d家具保利物业险被业委会撤换两部门出手叫停

[导读]保利国际高尔夫花园首届业主委员“解除前期物业合同，选聘物业服务企业”，换掉南昌保利物业公司，最终失败。随着社会 意识的不断提升，业委会与物业企业之间的摩擦与纠纷并不鲜见。保利国际高尔夫花园业委会与保利物业之间是非曲直究竟如何，我们将继续保持关注。

南昌市红谷滩新区住房与城市建设局、凤凰洲管理处发出两份公文，在南昌保利国际高尔夫花园业主中引发关注，这究竟是怎么回事？

两部门发公文据红谷滩新区住房与城市建设局发布鉴于近期保利国际高尔夫花约800W/h左右园，部分业主投诉，经该局会同南昌市红谷滩新区凤凰洲管理处调查核实，确定保利国际高尔夫花园首届业主委员会在召开业主大会临时会议表决“解除前期物业合同，选聘物业服务企业”，“业主大会议事规则（修改稿）”的过程中，从准备、召开、表决程序等整个流程，均不符合相关规定和要求，依法撤销。

保利国际高尔夫花园首届业委会作出的违法决定

凤凰洲管理处也向保利高尔夫花园首届业委会发出一份回复函，其中提到目前行政复议还未形成最终裁决意见，对首届业委会召开第二次业主大会的申请不予受理。

通过业委会主张权益要合法合规，为何会出现这两份公文？原来在前段时间小区里的业主委员会召开临时业主大会，这是一次关于“解除前期物业合同，选聘物业服务企业”的会议，也就是说，保利高尔夫的业主委员会是想通过这次会议换掉南昌保利物业公司。

近年来，物业管理公司的服务问题成为物业与业主矛盾的焦点，也是业主与物业纠纷的源头。为便于与物业公司沟通，小区业主委员会应运而生。在有效化解众多物业纠纷中，作为业主“娘家人”的业委会起到不可忽视的作用。

业主通过业主委员会主张自己的权益无可厚非，但前提是合法、合规。否则就会遇到障碍，这从上述两部门的公文中也可以看出来。

保利物业： 进一步改善物业管理工作，除了官方部门发声外报道还提到，作为事件的当事方保利物业公司也出具了一份催告函表明了自己的态度

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有说法称，“保利物业专职人员仅有5人、保利高尔夫业委会两次会议表决均为有效表决、南昌保利物业公司非保利下属分/子公司”，等等，均为不实言论。如：南昌保利物业公司实际自有管理服务人员合计为66人，超编1人。具体人员情况是：项目经理1人，项目副经理1人，客服部主管1人和副主管1人，工程部主管1人和副主管2人，安防部主管1人和副主管2人。客服部另有员工8人，工程部7人，安防部38人，综合部3人。南昌保利物业系南昌铭雅欧洲城实业有限公司全资子公司，而南昌铭雅欧洲城实业有限公司的绝对控股股东为保利发展控股集团股份有限公司，属保利旗下下属控股公司。

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保利物业方面表示，南昌市住房保障和房产管理局早在2013年就颁发了一份通知，上面明确了召开业主大会的相关程序，保利物业支持业主委员会通过正当合法的程序表达诉求。同时，保利物业表示，物业市场竞争非常激烈。服务质量的提升，是企业参与竞争的唯一“资本”。保利物业始终不断改进服务能力和水平，也希望业委会对物业工作继续监督，多提宝贵意见，并在合法合规的基础上同心同向同行，共同为业主提供优质服务。 对恶意造谣中伤行为，保利物业方面将追究法律。

随着社会 意识的不断提升，业委会与物业企业之间的摩擦与纠纷并不鲜见。保利国际高尔夫花园业委会与保利物业之间是非曲直究竟如何，我们将继续保持关注。

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