d家具谁晓得二手房取公积金需要什么材料

买第二套房，是二手房，夫妻2人公积金能取吗？问题详情：田园装修谁客餐厅效果图

推荐回答：谢谢邀请，提取公积金和你是否买二套房或者是买二手房没有关系，正常情况下，你只要购买了房产，你就可以提取公积金了，只不过是否能用公积金贷款，这个就需要根据当地的具体政策来看了，现在很多地方不能用公积金买二套房，不是指不能提公积金，而是只不能用公积金贷款，毕竟，公积金贷款利率比商贷利率低不少，尤其是现在很多地方首套的商贷利率已经上浮10%甚至20%了，很大程度上增加了购房成本，只能说在短期内对房产有一定的抑制作用。

假如有 0万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？问题详情：刚需房，两人一共月入1万6，都有公积金，在市区上班，在考虑是买附近二手房，还是增城新房，请大家给个建议，谢谢！

推荐回答： O万?这个钱好像要在这两个地方买房可能是有点难了！我不知朋友你现在是否还在广州居住，对广州现在的房价是否有去了解一下？其实 O万如果在广东其它城市买房可能还不够，更不要说想在广州地区买房啦！

根据最新消息，广州现有的二手房现在房价也是居高不下，可以说是水涨船高啦！一些二手房如果是在比较中心闹区的，如天河区的东圃，房龄在5年左右的现在每平米最少需要 至4万元，在比较边缘的环境较差的也不会少于2万元。

就是要求不大的8O平米也需要在2OO到 OO万左右元。

确实数字 O万还相差得远！

还有就是想在增城区买新房，现在增城房价也不低了！由于受到中心市区房价居高不下的影响，比如在增城荔城的绿湖国际城小区:面积69一122平米的房价，每平米需要在142OO元左右。

在增城的朱城保利中航城79一126平米的，每平米也要2OOOO元左右。

这些只是提供参考，当然还有比这些更高档更值钱的地方。

说实话，如果想要在广州地区买房子？不单这 O万元远远不够，做首付可能还不够！还有就是工作地方也需要列入你考虑范围。

如地铁，公交车是否到位？收入的钱和供房，管理等等需要的钱能否支持得了！另外买房还需要有连续购买 年以上的社保才能购买。

以上是本人浅见，希望能给你提供参考。

我没有扫你兴的意思，是实话实说！祝你心想事成！

买二手房后如何全额取出公积金？问题详情：北京交的公积金，杭州买的房子。

目前等待银行房贷中。

1.准备把公积金都取出来，手续，材料齐全情况下需要多久？2.以后每个月把公积金都用来还贷，怎么操作，需要哪些材料和手续？

推荐回答：刚操作过，供参考：

广州，买完二手房后，拿到房产证，就可以申请了！

需要资料：申请表（公积金中心页可以下载），公司证明（公积金中心页下载，我是公司交的，公司盖章一定要跟缴纳公司名称一致，特别要注意不要拿分公司的乡来盖），房产证，购房发票，税收发票，购房合同，身份证，以上材料均需原件和1份复印件（注意购房合同太多页，可只复印头尾，有签字那些页，我当时复印了全部浪费了好多钱），到你所在地任一有资格的银行（公积金中心页里面有提示）进行办理即可，我的好像是 个工作日左右就到账了，很快的！有错漏的请指正

买卖二手房的卖家拒绝一同去查公积金欠款情况，这是为什么？问题详情：卖家说自己的房子是公积金贷款，要想交易买房必须先帮她解冻公积金才能把房本赎出来进行交易，我自己也是贷款，办的是商贷，我相中了她的房子，也同意了帮她赎出房本。

可是银行也交代过我必须一同和她去公积金查清究竟欠了多少再行替她赎出房本，可是卖家起初说自己欠了16万后来又说18万而且态度顽固，执意不同意一起去公积金查看欠款情况，她这样做到底为什么？这不该是透明的吗？哪有她说欠多少就是多少的道理？作为买房者自己的权益完全不受保障，接下来该怎么办呢？

推荐回答：1,个人公积金账户状况属于个人隐私，受法律可笑的是保护。

2,银行工作人员提示你赎楼风险，相当于告知你借钱给对方是不合适的。

,卖方房屋产权此时在受限制状态，此交易有一定风险。

4,此时作何选择是买方自己的决定，任何人替代不了。

结论，如果不是注册级经纪人帮你全程搞定，建议你规避此种交易。

通过中介购买二手房公积金贷款需要付评估费吗？问题详情：中介说这是评估费，没有正式发票，说过开正式发票金额要翻倍。

推荐回答：办理公积金贷款是有评估费的，北京是评估费1500元，直接在资格初审时交纳到公积金指定达成推进双线同价的共识的评估公司窗口就可以了，窗口收钱后会开具收据后期可凭收据换发票，担保费现在已经取消了，之前时签价格的千分之三

二手房过户后，买方不去做公积金贷款的面签怎么办？问题详情：房屋已经过户了，新房本也下来了，但买方不去做公积金面签，我该怎么办？

推荐回答：二手房购买时一般通过中介公司，而且在购买过程中中介为防止一些异常状况会签约一个担保公司。

如果像您遇到的情况，可联系中介公司翻阅购房合同一并解决！至少自己购房合同里面利于自己的这部分保障条款要分析透彻，最坏打算莫过于通过法律途径了！

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