土地市场就开启了拍地停不下来的模式容易

5月土地市场热度延续 8宗地入市起拍超200亿

自从今年工作报告提出要加大土地供应尤其是自住房用地后，土地市场就开启了“拍地停不下来”的模式。据统计，4月土地市场共进行了7场土地拍卖，销售16宗经营用地，销售总金额达389.65亿。而从5月的推地计划来看，土地市场的热度将会继续保持。截止到目前，5月预计拍卖8宗地块，其中3宗住宅用地，5宗商业用地，起拍总价约为201亿。

截止到目前5月拍卖地块详情

5月土地市场热度延续 8宗地起拍201亿

5月3日，本月土拍首战告捷，顺利出让两宗限价住宅地块。其中朝阳区孙河乡西甸村地块，以45.75亿的总价被中粮天恒旭辉联合体斩获，溢价率为31%，楼面价51250.74元/平；密云新城0102街区MY地块，被碧桂园以2.2亿的总价销售，溢价率仅为2%，楼面价11809元/平。

除5月3日销售的两宗住宅地块以外，接下来的5月还将进行4场土地拍卖，5宗商业地块与1宗自住房用地接力发力，助力红五月的土地市场。5宗商业地块分别为

房山区长阳镇FS00-LX等地块，起拍总价25亿；顺义区高丽营镇、地块，起拍总价25.5亿；通州区马驹桥镇YZ地块，起拍总价6.2亿；丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块，起拍总价22.6亿；丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块，起拍总价43.2亿。1宗自住房用地为丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块，总价41.5亿，自住房销售限价35000元/平。

5月22日晚上 自住房用地成土地市场主角

从近两个月土地市场推地情况来看，自住型商品房已经成为土地市场的主角。自371新政以来，已累计销售了10宗自住房用地，范围达87万平。4月末更是迎来自住房用地的供地高峰，仅24号、25号、27号3天就顺利销售了7宗自住房用地，建筑范围约为60万平。2017年截止到目前的自住房用地供应量，已超过了2016年全年自住房用地供应量。

不久前，“新人”的概念被提出，指在稳定就业的非京籍无房家庭。为满足这类人群的购房需求，平抑房价，市住建委将在公租房自住房中为“新人”开展专项分配试点。在这类政策指向下，加大力度供应自住房地块，将有效缓解供需矛盾，稳定房价，促进房地产市场的健康发展。

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