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房地产建筑布局与风格

1、房地产计划布局

1.建筑单体平面布局

（1）塔式：以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通核心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面。

（2）单元式：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。

（3）通廊式：以共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房 。

按建筑情势划分：花园式、公寓式、退台式、错层式、跃层式、复式。

2.建筑群体平面布局

（1）行列式

（2）围合式

“围合式”住宅就是建筑围绕环境而设计，摒弃了传统的建筑，与环境布局，是建筑、环境的整体合一，与中国传统的院落式布局类似，能够创造出一个良好私密性的生活空间。

（3）混合式

“开放式”住宅就是小区中横向、纵向的道路与外部是相通的，即外部的人是可以进入到街区中来，街区中自然构成了一个个组团，组团间由道路、绿色相联，沿着组团，有大小型的商业。

1.古希腊建筑

独具特色的完整梁柱系统。

2.古罗马建筑

古罗马建筑是古罗马人沿习亚平宁半岛上伊特鲁里亚人的建筑技术，继承古希腊建筑成绩，在建筑形制、技术和艺术方面广泛创新的一种建筑风格。

3.罗曼建筑

罗曼建筑是10～12世纪，欧洲*流行地区的一种建筑风格。多见于修道院和教堂。典型特征是：墙体巨大而厚实，墙面用连列小券，门宙洞口用同心多层小圆券，以减少沉重感。西面有一、2座钟楼，有时拉丁十字交点和横厅上也有钟楼。

4.哥特式建筑

哥特式建筑是11世纪下半叶起源于法国，13～15世纪流行于欧洲的一种建筑风格。哥特式教堂的结构体系由石头的骨架券和飞扶壁组成。

5.文艺复兴建筑

文艺复兴建筑是欧洲建筑史上继哥特式建筑之后出现的一种建筑风格。十五世纪产生于意大利，后传播到欧洲其它地区，构成带 了有各自特点的各国文艺复兴建筑。意大利文艺复兴建筑在文艺复兴建筑中占有*重要的位置。

文艺复兴建筑*明显的特征是扬弃了中世纪时期的哥特式建筑风格，而在宗教和世俗建筑上重新采取古希腊罗马时期的柱式构图要素。

6.法国古典主义建筑

法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍运用古典柱式，内部装潢丰富多彩。

法国古典主义建筑的代表作品有巴黎卢浮宫的东立面、凡尔赛宫和巴黎伤兵院新教堂等。

7.巴洛克建筑

巴洛克建筑是17～18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装潢风格。其特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩，常用穿插的曲面和椭圆形空间。

8.洛可可风格

洛可可风格的特点是：室内应用明快的色彩和纤巧的装饰，家具也非常精致而偏于繁琐，不像巴洛克风格那样色采强烈，装饰浓艳。

洛可可装潢的特点是：细腻柔媚，常常采取不对称手法，喜欢用弧线和 S形线，特别爱用贝壳、旋涡、山石作为装潢题材，卷草舒花，缠绵盘曲，连成一体。

9.折衷主义建筑

折衷主义建筑是十九世纪上半叶至二十世纪初，在欧美一些国家流行的一种建筑风格。折衷主义建筑师任意模仿历史上各种建筑风格，或自由组合各种建筑形式，不讲求固定的法式，只讲求比例均衡，重视纯形式美。

10.古典复兴建筑

古典复兴建筑是十八世纪60年代到十九世纪流行于欧美一些国家的，采用严谨的古希腊、古罗马形式的建筑，又称新古典主义建筑 。

采取古典复兴建筑风格的主要是国会、法院、银行、交易所、博物馆、剧院等公共建筑和一些纪念性建筑。这类建筑风格对一般的住宅、教堂、学校等影响不大。

11.浪漫主义建筑

浪漫主义建筑是18世纪下半叶到19世纪下半叶，欧美一些国家在文学艺术中的浪漫主义思潮影响下流行的一种建筑风格。

浪漫主义建筑主要限于教堂、大学、市政厅等中世纪就有的建筑类型。

12.功能主义建筑

功能主义建筑是认为建筑的形式应当服从它的功能的建筑流派。

13.现代主义建筑

现代主义建筑是指二十世纪中叶，在西方建筑界居主导地位的一种建筑思想。这种建筑的代表人物主张：建筑师要摆脱传统建筑情势的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑

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