琼海楼市领先步入金九银十九月上旬环比销量搭配

琼海楼市领先步入金九银十 九月上旬环比销量上涨三成

传统销售旺季金九银十在众人的期盼中步入海南楼市，并且渗透到房地产的各个角落。此时，金九上旬已经结束，在这10天的时间里，人们是否收到金九带来的惊喜呢？海口房价较为平稳，三亚楼市出现量升价减，而琼海的成交量再度升温走热。

根据海南省住宅与房地产信息网的数据统计，9月上旬(9月1日-9月10日)，琼海商品房签约量为268套，签约面积是20284351L以上容积段多门冰箱已经占据市场大部分份额.64平方米。琼海8月下旬商品房签约总套数是88套，签约面积为6716.4平方米。 九月上旬商品房销售量环比八月下旬上涨三成，签约面积增加了13568.24平方米。

琼海九月上旬楼市交易情况

注明：以上数据来自海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局

从数据上看，金九伊始，琼海房地产对金九的回应很热烈，楼市也在逐渐回暖，之前有专家说以博鳌、官塘、嘉积三区为核心发展起来的琼海楼市前景光明，就连琼海市委书记祝春荣也对中国房地产界人士、专家学者这样推介琼海，随着东环铁路贯通、琼海机场的建设以及博鳌知名度的提高，未来的琼海将是一片繁荣韵达于今年9月和11月分别开设其美国与德国分公司。事实证明，目前发展中的琼海没有让人失望。

针对琼海逐渐回暖的销量，有业内人士分析，进入金九银十后，琼海房地产新盘开盘的数量多，而且环境与一线城市海口、三亚相比，更具特色。从均价上来看，琼海的房价已经达到一个很低的水平，因此在价格优势上，这里确实吸引了不少人的目光。还有琼海未开发的纯生态海岸线、三江入海口独有的景观和地理优势、热情好客夜不闭户的淳朴民风以及东方会议之都的国际知名度和国际影响力等，都是其他市县无法与之媲美的，这些巨大的优势也是投资升值的绝对保障。

琼海房地产近期销售得如此之火，最重要的营销方式之一便是最大打折扣牌，并且在琼海未来一段时间的销售中，地产开发商都会采用打折扣牌的手段来获得购房者的青睐。博鳌亚洲湾（动态 户型 相册 地图）的项目经理林小姐介绍，就目前市场而言，由于建筑材料等方面建材费用的增加，导致开发商无法将房价降下来，开发商则通过赠送千元精装修的方式吸引购房者，“这也就等于变相降价。”

虽然从整体数据上看，琼海的交易数据喜人，但是从每日的交易量上看，数据呈跳跃式发展，9月1日签约9套，3日2套，2日、4日-6日签约套数为0，而到了7日、8日商品房交易量陡升到171套、86套，这一连串陡涨陡跌的销售数据到底是房地产市场发展的正常现象还是非正常现象？纵然有可喜的数据作铺垫，但是房地产市场正常健康的发展才是更重要的。对于即将到来的两节，也许会给琼海的房地产和旅游市场带来更多的机会，希望开发商能做好准备，同时购房者们也要理性置业。

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