地产销量延续低迷公开

地产：销量延续低迷 种别： 机构： 研究员：

[摘要]

房地产市场整体销量情况第4周（10/1//24），京沪穗深等重点城市商品房销售情况以下：

（1）销量情况：上周17个重点城市中一手商品房销量从同比上看，仅1个城市出现同比回落，且有半数以上城市出现同比三位数增长，这主要是由去年同期同比基数低造成；从环比上看，各城市销量下滑趋势未变，个别环比上涨幅度较大，如北京、南京、成都三地，主要是因为上上周环比基数较低的原因，从绝对量上看，成交套数远小于去年全年平均水平；（2）价格情况：上周成交均价涨跌各半，近期一线城市与二线城市相比，价格较为坚挺，但是二线城市中价格调剂较多的，如苏州、昆明两地，近两周套均成交面积均有较大幅度的下滑，因此，价格调剂可能是由于成交结构变化造成，并不能确立价格的下跌趋势；（ ）库存情况：可售量依然维持前几周涨跌各半的局面，各城市可售量照旧保持底部震荡的态势，其中，厦门可售量上周创我们跟踪数据以来的最低水平，北京可售量已连续3周维持历史最低水平。

土地市场交易情况上周中海地产拍得两块地王：

地块1：北京市丰台区六圈A居住项目用地，成交总价59.7亿元，楼面价1.71万元/平方米，成交总价刷新了去年12月份由大龙地产创下的50.5亿的总价纪录，成为北京新地王。该地块位于丰台区花乡六圈村，规划建筑面积 480 7.9平方米，周边高端楼盘售价1..4万/平方米不等。

地块二：中山市"台湾仔"商住地块，总价 .6亿元、合 0 .6 万元/亩、楼面价1822元/平方米，溢价高达179%，成为中山新地王。该地块位于石岐区张溪东河北，康华桥以东，编号G2 -，由3块用地组成，土地总面积8475 .5平方米(折合127.1 0 亩)。

其他土地市场信息请见周报第二部份"土地市场一周情况"