传高盛拟出售欧洲总部办公大楼权衡

传高盛拟出售欧洲总部办公大楼

据知情人士透露，高盛集团正在考虑把位于伦敦的新欧洲总部大楼售后租回，该大楼的售价可能超过10亿英镑(约合14亿美元)。

知情人士说，该银行正在考虑出售这处位于英国舰队街(Fleet Street)现有办公室附近的房产，然后在明年早些时候搬入，知情人士要求不具名，因为该计划是私下的。

据知情人士透露，出售房产的最终决定尚未敲定。

高盛和世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的发言人拒绝置评。

过去一年，来自海外投资者的强劲需求，使得包括劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group Plc)和毕马威(KPMG)在内的公司纷纷出售后租回伦敦总部。

随着人们对长期收入的需求增长，伦敦金融区最好的建筑的收益率已经达到创纪录的4%。

据一份文件显示，高盛在伦敦的新总部将有大约7.8万平方米(84万平方英尺)的内部办公区，可容纳约9600名员工。

在10月份发布的一条推文中，首席执行官Lloyd Blankfein表示，该行仍在“期待或希望能够入驻这一大楼，但有很多事情已经在我们控制之外，比如英国退欧。”

彭博(Bloomberg)的情报分析师Sue Munden表示，出售后租回意味着“高盛可以现在就提现以防英国退欧或加息，从而扩大收益率。”

“他们还可以把资金投入到核心业务上，同时确保他们仍拥有一座赫赫有名的伦敦总部。”

知情人士说，这栋大楼的确切价值将主要由高盛同意支付的租金决定。

据知情人士透露，如果该银行支付的租金约为每平方英尺70英镑，这座伦敦金融城新写字楼的租金将达到约15亿英镑，假设收益率为4%。

2016年6月英国脱欧公投后

，伦敦金融城(City of London)的写字楼价格一度下跌，但在一年前又回升至创纪录高位。

全球金融危机余波未平，加上WeWork等灵活办公空间公司的强劲需求，使得租金居高不下，尽管政治不确定性导致经济增长放缓。

Green Street Advisors分析师Hemant Kotak在一封电子邮件中表示:对于高盛来说，这是一桩聪明的金融工程。

长期租赁协议和高盛的品牌将“在全球引起强烈兴趣”。

因不可抗力或其他特殊原因需分团入境的 “高盛不仅可以利用伦敦这座办公楼的现金价值，而且还可以仍然将自己与伦敦联系在一起。”

来源：前瞻

昆明哪家医院男科好乌鲁木齐哪家医院治疗妇科好晋中治白癜风专科医院兰州治疗白癜风医院
福州包皮过长治疗哪家好
南充治疗白癜风多少钱