华侨城获深圳蛇口渔人码头旧改地块计容建永恒

华侨城获深圳蛇口渔人码头旧改地块 计容建面17.68万平米

1月24日，深圳南山区城市更新局（土地整备局）发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》。公示信息显示，蛇口街道西岸更新单元实行主体拟确认为深圳市华侨城新玺发展有限公司。

公示指出，蛇口街道西岸更新单元位于深圳市南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海。

据观点地产新媒体查阅，西岸更新单元包括一宗地，宗地号为K，地上建筑物包括海吉星大楼A栋、海吉星大楼B栋，以上房地产权利人均为深圳市西岸渔人码头商业有限公司。

目前，渔人码头公司已与深圳市华侨城新玺签订了搬迁补偿安置协议，将其房地产的相关权益转移至华侨城新玺，形成单一主体。

就是典型的失败例子。然而今天 根据深圳市《城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，蛇口街道西岸更新单元实行主体拟确认为华侨城新玺。

另据此前深圳市计划国土委南山管理局已发布的南山区蛇口街道西岸城市更新计划（草案）的公示显示，该项目拟拆除用地范围2.96万平方米，开发建设用地面积2.51万平方米，容积率7.03，计容积率建筑面积为17.68万平方米，其中商业、办公及酒店12.5万平方米，商务公寓5.18万平方米，公共配套设施60平方米，计划有一处高达4255平方米的公园绿地。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800平方米海洋主题馆。

审校：劳蓉蓉

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