华地国际永恒

华地国际10.2亿收购江苏江阴物业 含五层购物中心

6月18日，华地国际控股有限公司公告称，于当日联交所交易时段后，公司间接全资附属公司江阴八佰伴作为买方，与江阴云龙作为卖方订立物业框架合作合同。据此，订约双方同意以先租后买的方式，供买方经营该物业，代价为10.2亿元（含税）。

同日，卖方亦与买方签订物业租赁合同。据此，卖方已同意在不动产权证书办理至买方名下之前，将该物业出租予买方。

观点地产新媒体了解，江阴八佰伴作为买方，将向卖方收购的物业位于江苏省江阴市澄江街道征存路东、环城南路南、虹桥南路西、仲伟路北侧。该地块的土地面积约为5.78万平方米，规划用处为商业及商务。

据悉，卖方正在此地块上兴修9方广场购物中心项目，为一幢地上五层连五层夹层商业建筑物，建筑面积合计约为10.1万平方米，买方将可独占使用；同时，买方将对地下一层(其建筑面积约为1.01万平方米)、约800个汽车停车位、机房、室外广场及屋面空间拥有独占使用权。买方亦将具有该物业的屋顶使用权、外墙面使用权及于不动产权证书办理至买方名下后拥有其命名权。

根据卖方截至2018年12月31日的未经审核管理层报表显示，该物业的账面总值约为10.35亿元。

对于此次交易，华地国际表示，由于目标物业位于江阴市的核心商业区，周边基础设施完善，有助提升集团在江阴市的竞争力。基于江阴市的经济实力及物业位处的优越位置，华地国际可透过此次机会，增加其于江苏省的影响力，以进一步巩固集团在泛长三角地区的连锁零售络。

审校：钟凯

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