抵押房产贷款流程大致分几步抵押房产贷款能团购

民生呼声 2020-06-17 07:30 字号：大中小

想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此，很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么，什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款，由于其通常融资额大，被越来越多的人所挑选。当然，房产抵押有许多东西要把握，借款人在做抵押房产贷款时，一定要清晰有关的留意事项。下面我就根据以往的经历，总结抵押房产贷款流程，供大家参考!

什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款，即“住宅抵押贷款”，借款人以自有或第三方物业产权作抵押，向金融机构融资的进程。在还清本息前，抵押物的物业产权抵押在金融机构的，假如借款人出现逾期，按约定，金融机构有权处理抵押物。

房产抵押贷款的条件是什么

借款人进行抵押房产贷款需满足一定条件，详细如下：

1、借款人需满18周岁，具有民事行为能力的自然人，能独立负有关职责。

2、申请人需在境内，有固定居处，户口有效证实，信用良好，无违法行为和不良备案体现，有安稳的工作和收入，有偿还能力。

3、房产假如二次抵押，房子的抵押榜首权利人必须是银行

4、借款人需有一套或以上名下所有权住宅(最少一套是本市所有权房)。

5、金融机构规则的别的条件。

房产抵押贷款需准备哪些资料

由于房产抵押所贷款的用处不同，所需材料也不一样。通常来讲，借款人、户口本、婚姻状况证实、房产证及复印件、银行流水、大额财物证实这些是有必要的。比如：借款用于公司运营，需提供营业执照、财务报表等;用于自个花费，需提供花费用处证实等。

抵押房产贷款流程

大致分为以下几步：

首要，提交上述证件：房产权证或房子所有权,土地使用权证;夫妻双方的 ,户口簿,结婚证;收入证实(需盖公章)等。

第二步看房评价

根据抵押物所在的位置、楼层、面积、朝向等。房子通常能贷到评估价的成。

第三步在银行面签合同

房子评价后，需处理房产手续及相应的贷款手续，并批阅同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步抵押挂号

借款人持房产证、告贷合同到房产局抵押挂号手续，相关费用由借款人自己承当。

第五步放款

抵押挂号处理后，银行方可发放贷款至借款人指定账户。

2017房产抵押贷款的利率

据了解：不同的银行其贷款利率不一样，各银行贷款利率在央行的基准利率上起浮，如何起浮看告贷人的资金而定，告贷人资金充裕，可拿到较优惠的贷款利率，假如借款人本身没什么经济能力，银行为了控制信贷风险，保障自个的利益。

央行商业贷款基准利率：一年期贷款，基准利率为4.35%;一至三年期贷款，基准利率为4.75%;三至五年期贷款，基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。

在挑选银行时，多挑选几家，经过货比三家的方法，优先挑选利率低的银行贷款，这样能节约不少本钱。

做房产抵押贷款有哪些注意事项

在规范民间借贷公司处理房子抵押贷款，而非银行，在告贷时留意以下几点：

一、谨慎检查出告贷方的天资和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言杰出的中介公司。

二、坚决回绝签署不完整的文件，在签署《告贷合同》、《收款收据》时，细心检查条款，切勿草率签字，必要在获得告贷后按实践金额出具《欠据》、《收条》等。

三、约好的告贷利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金，规范各项及总额不高银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔告贷不能重复签多份《告贷合同》、《收款收据》。

五、保留好收款、还款凭据，尽量银行转账方式，确保收款户主与出借人共同，一起在汇款时，注明偿还哪一笔告贷、本金与利息分别是多少等。

六、还清告贷后，有请求出借人将原有《告贷合同》、《收款收据》等原件交回告贷人或当场毁在整个行业普遍感觉前行艰难的时候掉，防止出借人再次据此提出主张。

总结：以上就是抵押房产贷款流程大致分几步抵押房产贷款能贷多少的相关知识介绍，办理流程:申请人提交资料--审核材料--评估房产--办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)--办理抵押登记手续(交纳费用)--放款--到期归还贷款本息及解押。

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