母亲遗言房产归小儿子但房子拆迁大儿子也能吗

母亲遗嘱房产归小儿子 但房子拆迁大儿子也能分

母亲遗言房产归小儿子 但房子拆迁大儿子也能分

时间: 10:48 来源: 钱江晚报 点击:次

由于长子嗜赌，李某的母亲立下遗言，要把名下的房产和银行存款全部交给小儿子李某继承。

母亲过世以后，李某拿着公证过的遗言去公证处办理遗言继承公证，却没想到，本来顺理成章的事情，因为遗嘱中所指称的房子被拆迁，而遇到了麻烦。

本来李某可以独自1人继承的房产，必须跟大哥一起共同继承。

两会前东拼西凑造事端 11月28日，从余姚市公证处了解到了这件拜托案的详细情况。

大儿子好赌

母亲把名下财产留给小儿子

余姚人李某的母亲前几年因病过世，在她生前，曾做过遗言公证。

头几天，李某拿着公证过的遗言到工程处办理遗嘱继承公证。遗言中写明，李某母亲名下的房产和银行存款都由李某继承。

公证员经询问得知，李某的父亲很早就过世了，房产和银行存款都是李某母亲的个人财产，李某的母亲独自1人把李某亲兄弟两人抚养长大，但李某的哥哥嗜赌成性，因此，母亲决定把财产都留给李某。

但是，当公证员核对房屋信息时，发现遗嘱中的房屋信息和房产证中的房屋信息不同，李某解释说，遗嘱中所指的房屋，在母亲在世的时候拆迁了，现在的房产证，是拆迁安置换来的新房产证。

房屋被拆迁后

小儿子不能单独继承新房

那么房屋被拆，并且置换了新的房产之后，能否继续依照遗嘱继承办理呢？

公证处的工作人员告知，李某的母亲在遗言中对房屋的处罚，是在法律允许的范围内，这是李某的母亲在立遗嘱时的内心真实意思的表示，并不能束缚她随后改变房屋处罚方式的行为。也就是说，立下遗言以后，李某母亲依然有对这套房屋的处置权。

而之后房屋被拆，是因李某的母亲同意拆迁并与房屋征收部门达成补偿协议以后才产生的。

李某的母亲在遗嘱中将房屋处分给李某后，又以补偿协议形式将房屋拆迁，这个行为，可以看做和立遗嘱时的表达的意思相反。

由于这个同意拆迁的行动，使得遗嘱中所指将要被继承的的房屋，在继承开始前消失，所以遗言应被视为部份撤销。 工作人员告诉。

而产权调换房屋，其实是属于在立下遗言之后新取得的财产，同时，李某的母亲也没有在遗言中明确表示拆迁后置换来的房屋如何处罚，所以不能把产权调换房屋作为遗言中所指称房屋的替换物。

所以，产权调换房屋需要按照法定继承办理，同时，也不影响其他公证事项的真实性、合法性，银行存款还是能依照遗言由李某一人继承办理的。

咨询了公证处工作人员后了解到，像李某这样的情况，应当在母亲在世时，房屋拆迁后，重新立遗言，依照目前的情况，已经无法改变继承办法。

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