深圳区域综合实力强力量

深圳区域综合实力10强

以深圳为名的故事要从40年前开始讲起，那一年，国务院批复广东宝安县改设深圳市，再一年后的夏天，这里成为经济特区，无数弄潮青年从四面八方奔赴而来，迫不及待地开创属于自己的天地。

40年过去，很多故事还在继续，昔日的小渔村也已成为繁华的大都市。近日披露的数据显示，深圳GDP头次超出香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量名列前茅的城市。

C位光环，得之不易。在这座以效率为生命的年轻城市里，科技创新向来是引以为傲的1大资本，不过，作为具有经济与民生双重属性的行业，房地产的贡献一样不可小觑。

深圳规土委数据显示，2018年深圳市累计销售新居住宅292.42万平方米，同比增长12.8%，成交套数29396套，增长13.8%，成交金额上涨12.1%至1582.6亿元。

大大小小的房企在其中扮演侧重要的角色，尤其是近几年来，深圳几近成为必争之地，愈来愈多外来开发商借道旧改进入深圳市场。

不过“过江龙”始终难敌“地头蛇”。在观点指数2019中国房地产较好100榜深圳区域综合实力10强榜单上，以深圳为大本营的开发商仍然牢牢占据着前十位置。

处在舆论风口浪尖的“老大哥”万科，虽然在转型、长租公寓方面遇到了很多风浪，但它在总部所在地上的销售表现仍然出色，凭仗着万科麓城、万科星城、万科深南道68号、万科蛇口公馆等项目的销售，这家高喊要“收敛、聚焦”的龙头房企，又一次夺得深圳住宅销售魁首。

微微落后万科的是华润置地，这一年，位于春茧附近的豪宅华润悦府二期开卖。

备受追捧的“红盘”的华润城也功不可没，开盘当日，从早上7点开始到下午3点，摇号购房者为争抢741套预售房，足足在深圳湾体育馆里坐了8个小时。在这些项目的加持下，华润置地进入前前三名明显是意料之中。

另一家一样位列前三名的开发商是龙光。2018年，这家重仓粤港澳大湾区的民营房企以数量取胜，5663套的成交套数、34.97万平方米的成交面积均位居深圳全市名列前茅位，但以刚需推盘为主，因此销售金额落后万科与华润。

不过，谈到2018年的深圳楼市，绕不过去的肯定是招商海上世界双玺花园。这个深圳头个公然摇号销售的楼盘。

在2018年，招商双玺率先开启深圳抢房的浪潮，万科蛇口公馆和华润城也不过是后来者。固然，招商蛇口在这一项目的加持下，也在榜单上抢到前列的位置。

央企、民企相继发光，深圳的地方国企同样不甘落后。观点指数观察到，凭借着资源的纵横调和，深圳地铁和深业团体通过加大合作项目开发，亦在榜单上占得一席之位。

夹在中间的是本土房企佳兆业、中粮、以及鸿荣源。2018年，佳兆业继续推出城市广场、未来城等项目，刚刚完成资产重组的中粮还是以祥云龙誉、云景国际、创芯公园等项目撑场，而鸿荣源的壹成中心和尚峻依然是登榜的重要助力。

这很危险。 排在末端的是华侨城，去年，这家央企仍然主打香山美墅、天鹅湖、华侨城四海云亭等项目，但货源仿佛并不是非常充足。

审校：劳蓉蓉

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