广州楼市月成交骤降五成楼价已超年较容易

广州楼市7月成交骤降五成 楼价已超07年较高峰

开通水上巴士等独具特色的水乡公交线路 7月1日至25日，广州全市共签约住宅4573套，日均签约住宅183套，与6月同期相比，下降超过五成(6月1日至25日共成交9608套，日均签约384套)。 　　按目前的成交趋势，预计7月全月广州一手房签约量不超过6000套，比6月下跌超过四成。 　　价格和政策是主要因素 　　维森置业董事长张维伦表示，成交回调的原因有二，一是楼市的刚性需求已经得到了集中释放；二是房价上涨过快。 　　来自广州市国土房管局的报告显示，广州6月一手住宅月均价打破了自去年12月以来的平稳态势，直上9676元/平方米，环比升15.4%，特别是中心六区，一手住宅均价达12354元/平方米。 　　\"广州楼价已经超过了2007年10月底的较高峰。\"荔湾区中原地产中介行营业经理蒋永华表示，楼价从年初至今已经上涨了35%，部分买家被挤压出来了。 　　中地行市场总监张斌表示，较近政策风向有所调整，特别是严格执行二套房贷政策，直接压缩了交投状况。了解到，番禺、从化、花都等区域的二手房成交较近都下滑得比较厉害，保守估计在10%左右。 　　7月全国楼市仍偏稳 　　从一片红火到成交骤降，对于楼市的走向到底会有怎样的影响？\"这是上涨过程中的正常回调。\"张维伦表示，\"10月份估计还会有一个量升价涨的过程，预计今年广州的楼市均价会突破10000元/平方米，然后保持较长时间的稳定。\" 　　暨南大学教授胡刚表示，\"只要政策未变，下半年楼市还将比较乐观，应该是一个温和上涨的趋势。\" 　　\"下半年的形势不好判断。\"在靠前线的蒋永华则表示，除了二套房贷政策，之前对楼市的减免营业税政策都有一年的期限，\"虽然钱不多，但心理影响却更大。\"