黑龙江省北安市

黑龙江省北安市：住建局撬锁霸房以求解决拆迁纠纷

近日，本报接到一封来自黑龙江省北安市的实名举报信，举报人袁晶(身份证号：***26。)是黑龙江省弘北房地产开发集团有限公司负责人，举报信称：黑龙江省北安市住建局带领拆迁户撬锁霸房，违反法院判决以求解决拆迁纠纷

据袁晶女士反映：2010年响应北安市政府的号召，由黑龙江省弘北房地产开发集团有限公司投资开发了滨河花园小区，此项目被黑龙江省列为棚户区改造项目。当时，有需要动迁的居民是140多户，由北安市政府和住建局下属单位动迁办负责落实这些这些拆迁户的拆迁安置工作，我们公司负责给付回迁补助款发放和回迁安置。

房地产开发、销售所具备的(五证)

2016年3月份，北安市建设局动迁办以其中四个拆迁户的名义将袁晶、黑龙江省弘北房地产开发集团有限公司起诉到北安市人民法院，法院判决合同有效、执行原合同。但这几名回迁户仍不按法院判决合同缴纳差价款执行，而是继续找政府上访、告状、给当地政府施加压力。

有效合同民事判决书

到目前为止，尚有8户居民没有回迁，其中有当时政府强制拆迁至今没有协议的居民、有拆迁户未履行协议条款违约的居民，还有应交差价款巨不交付的回迁户。这几家回迁户按当时规定是要搬进两栋多层住宅楼，但他们要求回到高层商住楼，而且在原住房面积的基础上多要了很多面积。有一户叫宋占明的原住房面积104平方米，现协议书上签订的是206.52平方米，按签的协议应按三次补交房屋差价款，如不按规定补交即视为违约，就应按协议第三款第三条执行。即：拆迁户未按协议规定补交差价款，开发商有权利不给于保留楼号，对被拆迁房屋按评估价格给予货币补偿。这个协议是北安市住建局动迁办拟定的，全是都执行的这个协议内容。建设局自己拟定的协议，自己竟然违背协议之签订内容，况且法院已裁决有效，按原合同执行。

在之前的回迁安置中，黑龙江省弘北房地产开发集团有限公司已按当地政府要求做出了很大让步，有一户叫邵文革的回迁户应该补偿8万多，实际给了30多万元现金，像这种情况一共有20多户多补了300多万元。当时楼盘正在建设当中，当时为了息事宁人，就按政府的要求多给了回迁户补助款。而事实是这8户回迁居民拒不履行协议，总是告状，政府没办法了就来压制我，我的原则是一致坚持按协议办。在这期间当地政府领导让我让步，答应从我应交的税款给返回一部分，还答应让在楼盘边上盖一个200平米的小房子作为补偿，但至今也没有落实到位。

建设局领人被强占的房屋

2016年6月16日上午9点30分左右，黑龙江省北安市建设局拆迁承办中心主任李红海带领两名录像人员以及拆迁户七八个人，在未通知开发商和物业管理人员的情况下，强行撬开住宅门锁，将室内放置的小区监控录像设备等物品全部扔出，强占了房屋。

物业得到消息后到现场查看，那些拆迁户说是建委让我们来的，有什么事你找建委说、是领导让我们来的。物业工作人员只好拨打110报警，所有人都跟随民警到了派出所，所长随后也把建设局林副局长约到了办公室，林局长当着所有人的面说：先住进去再说，有啥问题以后解决。

开发商袁晶认为：法院判决的是执行原合同，而拆迁办协议第三款第三条规定，拆迁户未按照协议规定补交房屋差价款，开发商有权不给拆迁户保留房屋，在拆迁户对房屋以无所有权的情况下，北安市建设局怎能违反法院判决，甚至带着拆迁户破门而入、强占房屋?

但事情的结果却出乎袁晶的意料。6月17日，感到满腹疑惑和委屈的房地产开发商经理袁晶其他物业人员，被民警被带到公安局，经过办案的和平派出所李所长的审讯，最后以扰乱公共社会罪被拘留十天;滨河花园小区物业人员曹春林被拘留十天、董鑫和李国威被拘留十五天，理由是妨害公务。

6月27日，袁晶听闻物业公司人员说拆迁户还在屋内，又多次向110报警，到29日再次报警派出所以明确告知物业人员，他们不管了，上级不让管，让物业人员不要再找他们了。到目前为止房屋房屋仍然被侵占着。

黑龙江省北安市住建局以及动迁办想方设法解决拆迁户纠纷，可以说是尽心尽责，但擅自带领拆迁户强行撬门入户强占房屋，且无视法院的判决、忽略国家的法律，甚至强行牺牲合法公民的权益，则这些处理方式未免有些不合法理。我们希望人民赋予政府领导手中的权利真正发挥到为人民服务当中去，让法律的天平彰显正义!本报将继续关注事态发展。

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