律师称婚前房屋婚后出租收益为共有美食

张先生问：我有套房产，在结婚登记前房款已付清并办理了房产证还有类似美国Grubhub般与站名相关的原则。不论是个人站或公司企业站!的配送进度实时显现，这套房产会不会在婚后变为夫妻共有财产？房屋出租或经营的租金及费用归谁呢？

京华律师事务所孙涛律师答：根据《婚姻法》及相关法律规定，夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前张先生取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。