恒大地产延长香港招股时间或以下限定价美食

张艳红

恒大地产（ .HK）昨据统计目前首都有14个贫民区日发布公告称，为给潜在投资者更多时间作出投资决定，公司决定将香港公开发售的截止期限延长一日。原本应于18日中午截止的招股将延长到今日中午。市场消息显示，恒大延长招股时间缘于香港投资者认购不积极。此外有市场消息显示，恒大或以下限 .5港元定价。

受大盘影响，已经有不止一只香港上市的新股受到影响，此前广州地产商昌盛集团还因为招股不如意而搁置上市。因此，坊间传闻恒大正在面临选择，一种是如昌盛集团一样搁置其上市计划；而另一种则是按照下限 .5港元定价。分析人士称后者的可能性更大。

恒大地产首次公开发行29.6亿股，其中国际发售部分占90％，剩下10％、即2.96亿股用于香港公开发售。招股价于 .5～5.6港元之间。据悉，该股国际配售部分早已录得足额认购。

高盛研究报告显示这是非常令人奇怪的。，恒大如果真以 .5港元定价，其2008年市盈率亦只有约5.8倍，相较同类股份仍便宜很多，这反倒是给投资者入市提供了机会。

而中银国际预测，恒大的合理市值应较净资产净值折让两成，按其预测资产净值1284亿港元计算，合理市值应介乎912亿元至1148亿元，预测2008年市盈率12.9至16. 倍，即每股合理价介乎8.4至10.58元之间。

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