代表委员激辩税收杠杆能让楼市退烧生存

房价无疑是今年两会热得发烫的话题。 月7日下午，中国青年报与中青的两会系列访谈栏目，专门请来全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海和全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆，就政府立场与、中小城市房价快速上涨、开征或房屋空置税等问题进行深入探讨。

地产信息不该是“机密”

“去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．5％，跟谁说谁也不信啊！”郭国庆代表表示，房地产市场的混乱首先表现在信息混乱上：一方面，各种小道消息满天飞；另一方面，真实、及时的信息根本拿不到，连一些做研究的学者都一头雾水。倒是一些房地产商能够得到内幕消息，提前圈地，然后坐等收钱。

郭松海委员则表示，信息不透明，人们就容易跟风，越是跟风，房价越是失控。因此，要调控房地产，最基本的就是要让这个市场规范透明起来。“房地产应该是一个公开透明的市场，土地的出让信息、开发量等都应该向社会公布。但现在有些地方政府把其当作自己的资源，并不向社会公开。”

在郭松海委员看来，政府理当把土地转让情况、房屋建筑和销售情况、市场表情指数等都做好统计分析，作为一种公共服务向社会发布。另外，还要建立市民的个人信用体系，建立统一的房地产权属、信用档案，实现房管、、税务部门之间的信息共享。这些不仅有利于购房者的判断，也有利于政府的决策。

辛苦做企业不如炒房挣得多

由于房地产的暴利，它对其他行业的挤出效应日渐显露。

郭国庆说：“如果房地产可以把别的行业挤垮，那么它就会越来越像癌细胞。政府一定要给有发展前途的生产制造企业更好的生存环境，给企业家们更多的宽容和便利，包括融资条件、行政管理等，让这些企业能有活力，让经营它们的企业家看到希望，才有利于经济的协调增长，也有利于减少楼市的炒作和波动。”

针对“房价下跌，经济崩溃”的说法，郭松海表示，房地产进行合理、有度的调整不但不会危及宏观经济，反而会让经济有更加坚实的基础。

郭国庆也指出，“房价就这么涨下去，中国经济一定积重难返，那时候才真危险。”他说，房地产对经济的拉动和房价没有必然联系，盖保障性住房、廉租房和限价房一样需要水泥、钢铁，一样需要工人。

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