高端豪宅营造专家富力公馆成新标杆生存

高端豪宅营建专家 富力公馆成*新标杆

临近年末，一直风平浪静的富力地产突然传出斥资85亿落子马来西亚的重磅消息。本次富力地产购入土地的柔佛州新山地区，也是碧桂园在马来西亚的金海湾项目所在地；而据碧桂园相干介绍，今年开盘以来，该项目意向销售金额已超过百亿元人民币。据悉，这是富力地产成立20年来首度进军海外市场，以期实现资产全球化布局，分担单一市场风险，进而巩固集团竞争力的目的。

此举再次助涨了房企海外*热潮，也将富力地产置于备受注视的市场焦点。作为粤派地产“华南5虎”之一的富力地产，1994年于广州起家，多年来以缔造城市核心高端物业称霸于业内，曾连续五年蝉联全国房企综合排行榜头把交椅。得益于前些年实行南拓北进西征的全国性布局战略，富力如今已在全国近20个核心城市前后力造24座国际一等物业。

今年以来，富力地产明显加快了扩大步伐，在广州、北京、成都、海南等地均加大了推盘力度，拿地面积相比去年激增约5倍。截至11月底，富力地产累计实现合约销售额375亿，合约销售面积308万平方米，同比上升21%及14%。

成都富力公馆*潜力看好

纵观富力地产的所有项目，不难看出其品牌策略都是以占据核心地段、树立标杆、推动城市化进程为坐标的。富力地产之所以有着“高端豪宅营造专家”的名号，也离不开它一手构建的三大高端产品系——少有地段高端城市豪宅，立足城市少有资源的高端别墅，以及提倡生态自然居住的假日地产。

不管在任何地方，富力的核心价值点都很明确——楼市地段决定一切。以北京富力十号、成都富力公馆为代表的高端城市豪宅，都拥有市场上的少有地段和物业，具有适应*的所有属性，也是*客眼中的“聚宝盆”。今年8月，在西部重镇成都，富力公馆用月销3.5亿的惊人姿态，演绎了成都核心*的价值典范。

富力公馆的成功，再次验证了地段决定价值这一黄金定律，也是富力地产从选址、质控，到配套、物管一体化运营的产物。坐落在市核心地段的富力公馆，距离春熙和盐市口不过1千米。在地产界，少有一样决定价值。近年来，成都核心天府广场再无土地供应，核心物业实则奇货可居。

另一方面，具有强大“聚财能力”的成熟商圈也为富力公馆镶上了一道无形金边。作为核心城区核心位置上体量较大，配套*齐、档次高端的城市综合体项目，富力公馆汇聚了金融、商业、文化、交通城市一等资源为一体,享受着盐市口商圈、春熙路商圈、骡马市商圈的同时辐射，商业地产“财富聚集”效应的魅力将在这里延续发酵。

一等的配套也保证了富力公馆未来的利润，坐拥丽思卡尔顿超五颗星等级酒店，12000㎡的空中园林,5000㎡空中双会所，恒温泳池、健身区、商务区一应俱全，周边更是聚集了多家银行、高档写字楼、酒店和大型商场等。满足各种商务、生活需求，是一张有着国际化气味的新城市名片。

现房“钱生钱”打开*新视角

在采访中了解到，富力公馆户型区间为 ㎡，拥有50年商业产权，不限购、不限贷，可谓异地购房*的绿色通道。现房发售避免了期房带来的隐患，另外，全款可享受95折，很快便能拿到房产证，这就为房产证抵押贷款营造了条件。进而满足*者购车、教育等大笔的资金需求。相比其他消费贷款品种，房产抵押贷款可授信额度高、利率水平较低，是以钱生钱的*理财新动向。很多富力公馆购房者在听到这类*方式之后，都表示出了极大兴趣，甚至有担保公司直接主动上门要求承担销售任务。

出海“布点”是富力地产的激进策略，反观国内，成都作为中国财富第四城，必将是下一个发力点。富力公馆是成都核心区新近建立的1座城市级坐标建筑，享受三大商圈辐射，具有少有的区位价值及所享有的资源，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿，利润自然可观。

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