广州楼市月成交降五成比月下跌四成永恒

中新北京2月18日电(于立霄)北京农村商业银行股份有限公司平谷支行原行长韩立锋 广州楼市7月成交降五成 比6月下跌四成

据数据统计,7月1日至25日,广州全市共签约住宅4573套,日均签约住宅183套,与6月同期相比,下降超过五成（6月1日至25日共成交9608套,日均签约384套）。 按目前的成交趋势,预计7月全月广州一手房签约量不超过6000套,比6月下跌超过四成。 价格和政策是主要因素 维森置业董事长张维伦表示,成交回调的原因有二,一是楼市的刚性需求已经得到了集中释放;二是房价上涨过快。 来自广州市国土房管局的报告显示,广州6月一手住宅月均价打破了自去年12月以来的平稳态势,直上9676元/平方米,环比升15.4%,特别是中心六区,一手住宅均价达12354元/平方米。 “广州楼价已经超过了2007年10月底的较高峰。”荔湾区中原地产中介行营业经理蒋永华表示,楼价从年初至今已经上涨了35%,部分买家被挤压出来了。 中地行市场总监张斌表示,较近政策风向有所调整,特别是严格执行二套房贷政策,直接压缩了交投状况。了解到,番禺、从化、花都等区域的二手房成交较近都下滑得比较厉害,保守估计在10%左右。 7月全国楼市仍偏稳 从一片红火到成交骤降,对于楼市的走向到底会有怎样的影响？“这是上涨过程中的正常回调。”张维伦表示,“10月份估计还会有一个量升价涨的过程,预计今年广州的楼市均价会突破10000元/平方米,然后保持较长时间的稳定。” 暨南大学教授胡刚表示,“只要政策未变,下半年楼市还将比较乐观,应该是一个温和上涨的趋势。” “下半年的形势不好判断。”在靠前线的蒋永华则表示,除了二套房贷政策,之前对楼市的减免营业税政策都有一年的期限,“虽然钱不多,但心理影响却更大。”