年在线房产行业或将上演争夺战计划

2015年，房产行业或将上演争夺战

又得抽奖机会 [ 亿欧导读 ] 随着“互联+”概念的不断扩大，互联行业似乎有了更多底气。对于“互联+”的房产中介O2O闭环生态系统，业内人士认为，需要以用户为核心，以优质体验为基础，预测2015年或将成为房产行业上演争夺战的一年。

随着“互联+”概念的不断扩大，互联行业似乎有了更多底气。眼下，O2O已经从吃喝玩乐发展到了住、行，在打车软件之后，线上房产行业也开始奋起直追。从去年开始，房产O2O似乎就已经凸显了崛起的信号，到了今年，这一趋势更加明显。

最近，58同城、赶集、小米等大企业纷纷将目标锁定了房产业务。

不过业内人士认为，房产业务的发展必将伴随着虚假房源、价格不透明等诸多问题，如果无法解决，将会阻碍行业发展。

·崛起·知名大企业集体瞄上房产O2O

本周二，赶集与房多多在北京宣布，双方达成战略合作，将从新房领域开始尝试房产O2O。

房多多将自身平台的全部新房房源同步入驻赶集房产频道，双方将合力首次尝试线上售楼处的模式，用户可以在赶集上查看新房的所有信息，细致到每栋楼还有多少在售户型、每套房子的面积及价格等细节。

“也就是说，未来用户完全可以在上下单，完成初步交易。”赶集房产产品负责人曲先洋说。

2015年，房多多将整合全国100个城市的80%的新房房源，这些强大的线下渠道和房源信息都将与赶集的用户流量实现无缝对接。

“双方的系统最后会打通，我们可以监控到赶集每一个流量最后的变现情况。”赶集COO陈国环说。

无独有偶，和赶集同为竞争对手的58同城，早在今年3月，就已宣布斥资2.67亿美元并购房地产租售服务平台安居客集团。并购后，58同城将成立房产事业群，整合58同城及安居客双方的房产业务，构建新房、二手房、租房等全领域业务。

北京二手房市场最大的中介公司链家与上海二手房市场排名第二的德佑地产近日也宣布合并，双方将共同打造全新品牌“新链家”，布局全国市场，并实现从传统服务模式到房产O2O的转型。

另外，一向以投资眼光卓越著称的小米创始人雷军早在2014年底，就斥资一亿元投资租房O2OYOU+国际青年公寓。

·转型·线下到线上 流量成房产电商优势

有人说，2014年是中国房产O2O元年，全国各地涌现多种房产电商O2O平台、租房O2O平台、短租O2O平台等。到了2015年，这一趋势更加明显。

从目前发展速度来看，到2015年底，线上房产业将会像线上打车行业一样，成为人们生活中必不可少的一部分。

纵观整个房产行业从线下到线上的发展历程，无不体现着房产电商们的野心。有业内人士认为，像58同城、赶集这种本身就拥有庞大流量入口的站，通过和房企的合作，能够最大限度地在移动互联时代打造资源互补的交易闭环。

“未来中国地产经纪行业会有一个互联大平台，集成房屋管理、租赁、交易、金融、衍生服务等内容，大量房产交易将在这个平台上达成。”德佑地产总裁邵非曾如此预测。

比如与赶集拿展开合作的房多多，作为国内首家移动互联房产交易平台，拥有超2000人的线下地推队伍和超过5000家合作经纪公司、逾60万合作经纪人。

2014年，房多多为开发商导入326万组精准意向用户，每月产生15万次带看，交易额突破2000亿，成为房产交易平台的一匹黑马。

赶集每月为超过3亿人次提供生活服务信息，并覆盖全国近400个城市。双方将各自的优势资源整合在一起，打通了房产线上线下的完整通道。这也体现了赶集剑指房产电商第一入口的目标。

·困难·房源及价格正阻碍房产发展

当然，在互联行业，不是所有新事物的发展都是一帆风顺的。从以前的团购到如今的打车，高速发展的背后伴随的是各种各样的问题，最终这些行业都将经历并购后才能最终确定格局。

房产行业也不会例外。在业内人士看来，目前房屋租赁市场就存在着虚假房源和价格不透明等问题。

尝试在赶集、58同城等站上打开多个房源信息，上面的房源大多为中介等，且上的房源照片和真实房源存在“货不对板”的情况，一组照片往往配给数十套房源。这就令消费者无法选择正确的房源，使用户找房的效率降低。

另外，房地产业就像股市一样，租金走势、涨跌情况难以预测，房地产的限购政策的风吹草动，会带来不小的挑战。

对于制约房产行业发展的问题，业内人士认为，对于有自主房源的平台来说，可以统一标准化管理，同时为租客提供真实的房源照片和信息，以及定制化的特色服务，它们的核心价值在于为租住买卖房屋双方提供增值服务。

标准化地改造房源，对于站来说在前期需要投入大量资金。对于“互联+”的房产中介O2O闭环生态系统，业内人士认为，需要以用户为核心，以优质体验为基础。预测，2015年或将成为房产行业上演争夺战的一年。

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