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近期的理财市场上，基础产业领域和房地产投资依旧是投资的大热门。数据显示，上周权益投资类信托最主要的投资领域多为基础产业，其次是房地产、金融领域。业内人士表示，近期有相当规模的信托贷款用作地方融资平台的资本金，此类产品的发行升温，反映了基础产业领域融资需求的增加。

房地产融资规模有所回暖据不完全统计，上周国内共20家信托公司参与发行了35款集合信托产品，发行规模约为93.40亿元，发行产品的平均期限为2.52年，平均收益率为9.70%，比前一周上升0.32个。

在这35款产品中，发行规模较大的主要有权益投资类和股权投资类产品。权益投资类产品规模占比最大，发行的15款产品拟募集资金为43.43亿元，占总发行规模的46.49%；股权投资类产品共发行4款，拟募集资金30.80亿元，占总规模的32.98%；而贷款类产品发行8款，拟募集资金14.95亿元，占比为16.01%；其他投资类产品发行1款，发行规模为4.00亿元，占总规模的4.28%。证券投资类产品共发行2款，募集资金0.23亿元，占总规模的0.24%。

用益信托工作室研究员王利表示，从集合产品近期发行情况看，集合产品的平均期限基本处在上升趋势中。“由于前一周发行的集合产品平均期限有了明显下跌，近两周信托产品的预期平均收益持续上涨。然而，随着资金面紧张的状况逐渐缓解，集合产品收益下降的趋势在四季度可能还将延续。”

而从发行的产品投资领域分布上看，房地产信托产品的规模要远远超过其他类型的产品。其中，房地产领域融资规模占总数的比重最大，发行的10款产品共募集资金51.55亿元，占总发行规模的55.19%；基础产业领域融资规模居第二位，共发行15款产品，拟募集资金20.13亿元，占总规模的21.55%。“尽管近期房市销售好转并且融资成本有所降低，房地产企业依旧存在靠信托方式融资的需求。”王利表示，上周房地产信托发行规模的占比之大，也反映出近段时间房地产信托有所回暖的势头。然而，从总体上看，9月、10月的房地产发行量还远不及8月的水平。

基础产业产品成立规模居首另外，在成立市场上，则是基础产业领域的投资占了上风。统计显示，上周成立的集合信托产品中，基础产业领域的产品成立规模最大。具体来看，基础产业领域成立的产品共有17款，共募集资金18.28亿元，占总成立规模的35.90%；其他领域共有9款产品成立，募集资金11.60亿元，占总规模的22.79%；工商企业领域成立产品6款，共募集资金8.89亿元，占总规模的17.46%；房地产领域成立产品4款，共募集资金8.07亿元，占总规模的15.86%；而金融领域成立产品4款，募集资金4.07亿元，占比为7.98%。

数据显示，三季度我国信托贷款增加7015亿元。而用益信托工作室对市场公开数据的不完全统计，2012年8月发行的基础产业信托产品中，贷款类产品共13款，规模总计163163万元。9月份此类产品发行数量和规模均有了显著增长，发行数量增加至21款，规模达到496800万元，比8月上涨了204.48%。

王利表示，这些数据表明投向基础产业领域的信托贷款产品出现了大幅增长。据介绍，基础产业信托产品的投资方式一般以权益投资和贷款方式为主，权益投资类产品的发行规模一直占比最大，并且在不断上升。同时，贷款类基础产业信托产品的发行规模也有了明显的提升。

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