楼市调控效果逐现房价环比下降城市增多搭配

楼市调控效果逐现 房价环比下降城市增多

郑州市住房保障和房地产管理局日前公布的8月份房地产数据显示，8月份，郑州市商品住宅价格松动迹象进一步显现。

8月份，郑州市商品住宅销售5390套，比上月增加1547套，商品住宅成交均价继7月份微降后，8月每平方米再下降53元，跌至6623元/平方米。

9月18日电国家统计局18日发布的报告显示，在房地产调控政策累积作用下，8月份我国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个，二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个。

调查显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个。8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。

从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

二手住宅价格方面，8月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的城市有17个。二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。

从同比看，8月份70个大中城市二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个；同比涨幅回落的城市有34个，比上月增加了6个；同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

新闻分析

房价拐点有望到来？

全国楼市9月陷入低迷，上半月成交遭遇寒流，多地交易大幅下挫，昔日的“金九”盛况未现。分析人士指出，随着调控政策效果的显现，今年“银十”的局面也恐难再现。楼市由点及面的降价压力进一步增大，房价拐点或将真正来临，但楼市降价会否“点到即止”？

据北京市房地产交易管理网统计，中秋小长假期间，北京二手住宅日均成交量仅有40套，是最近三年极其少有的情况。其他一些一、二线城市也呈现相似局面。北京中原地产市场总监张大伟表示，纵观9月上半月，从部分城市成交情况来看，楼市未见“金九”。

从规律看5000万元获得大拿科技30%股权。点评：中正智能主营指纹认证系统、络安全认证系统等。而大拿科技基于互联的数据传输技术和云平台技术已具备国际领先的水平，房价要下降，成交量的下跌是楼市必经的阵痛，当前部分一、二线城市已初现成交量下跌、价格跟跌的局面。

政策面早在去年已开始抑制楼市。2010年4月，中央出台了楼市调控“国十条”，随后出台了楼市“调控令”，但均未能抑制楼市量与价的迅速上涨上周我省生猪价格再次全面下探。不过今年的市场以跌为主，显然与去年不一样。张大伟表示，这无疑是因为今年出台了限购限贷等调控措施，大大打击了投资投机性购房需求，并且增加了保障房供应，有效缓解了市场供需矛盾。

从楼市历年表现来看，一般只有9月份楼市成交量持续处于高位，10月份才能维持火热的局面。而今年9月份楼市成交低迷，意味着“银十”局面难现。

目前部分城市成交量出现了下降趋势，但就价格而言，高房价仍然脱离了普通老百姓的购买力。

楼市能否由量跌转入价跌？楼市降价会否“点到即止”？

从市场反馈来看，当前部分城市楼市已出现了价格下行趋势。数据显示，上海、深圳等十大城市8月份住宅成交均价环比下降0.41%，这是今年首次出现下降。

北京市房协副秘书长陈志表示，如果今后坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。

分析人士指出，预计在限购扩散到三线城市的背景下，全国楼市很可能开始出现明显的调整期，但也必须着眼于增加保障房的有效供应，控制房租上涨过快。

新乡白癜风医院
保山白癜风医院
最好消肿止痛的中药
产妇顺产后的恢复