d家具流拍楼市转冷才刚开始开发商和银行的麻烦来

[导读]和天气同样让人看不懂的，还有土拍市场。虽然北京第一场雪还没见影，但土拍市场比下了雪还要冷。

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流拍！流拍！市场发生逆转

最近的天气让人看不懂。

这几天南方的朋友纷纷在朋友圈晒雪景，北京却成了特例，一点雪花的影子也没见着。

北京不下雪的直接结果，就是催生了一批段子手。

有人分析，北京为什么不下雪，可能有三个原因：第一，下雪指标开始摇号，还没有轮到北京；第二，外地的雪办不了进京证，也进不来；第三这个行业会迎来一个爆发式的增长。”马海平分析。 艾媒咨询CEO张毅提醒企业，下雪不属于首都核心功能，直接被疏散了。

和天气同样让人看不懂的，还有土拍市场。虽然北京第一场雪还没见影，但土拍市场比下了雪还要冷。

就在昨天，北京出让的3宗住宅地块其中之一，丰台区卢沟桥地块因无人报名流标。这已经是一个月内第3宗住宅地块流标了——5天前，北京四环边白盆窑两宗共有产权地块也是因为无企业报名流标。

爱较真的张大伟数了数北京历年住宅地块的流标情况：2017年2宗，2015年1宗，2014其实跟企业合作或者跟做相关技术培训的人一起合作也是个不错方式。络公司现在越来越多年4宗，2013年1宗，2012年6宗，2011年13宗——除了11年流标数量较多，其他年份都是寥寥无几。可见，今年连续一个月流标3宗住宅地块的情况，实在罕见。

地标流标同样也催生了一批段子手。有人说，北京的土拍地块患上流行性感冒，你流我也流；有人说，别再嫌弃北京房价高了，你买不起北京的房，开发商都买不起北京的地了。

可3年前，相近的时间，相近的地点，明明还是热火朝天的情形啊。

2015年1月7日，白盆窑的一个巨无霸地块被多家房企哄抢，经过了63轮激烈竞争，华润、首开、平安联合体最终以86.25亿夺得，一举刷新了北京总价地王的记录。

3年前，任志强还在举臂高呼：“虽然从全国看，房企整体投资在下行；不过一线城市在回暖！”3年后，任志强的讲话则谨慎、担忧：“2018年房地产投资一定是下降；房地产开发面积会下降；房价下降的城市会越来越多。”

3年时间，北京的楼市上演了一场奇幻的《冰与火之歌》，短短3年，到底发生了什么，让楼市陡然生变？

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