伟业控股一季度房地产收入权衡

伟业控股一季度房地产收入1.9亿元 毛利率升至42%

5月14日早间，伟业控股有限公司发布公告称，公司2018年一季度房地产业务已确认的销售收入约为人民币1.9亿元，同比上涨43%。

本季度收入的增加主要由于较高的交房面积约为23862平方米（去年同期：17902平方米）及较多的车位销售约为2930万元（去年同期：120万元）。

公告显示，伟业控股一季度房地产的销售收入主要来自以下的项目：伟业上城一号院约为7510万元、伟业氧立方A一期及二期约为4880万元、伟业天道国际约为2550万元、伟业*公园三期，4期及五期约为2000万元及莱茵半岛约为1600万元。

2018年一季度房地产业务的毛利率同比上升3%至42%，主要由于本季度出售较多伟业上城一号院的车位，以及确认较高均价的伟业*公园四期商铺的销售收入所致。

观点地产新媒体查阅公告，一季度，伟业控股待售开发物业的增加约966万元至26.66亿元，主要由于新项目伟业椰海尚城，太湖天萃，伟业美悦湾及伟业兰亭湾的渐进施工而至，部份被伟业上城一号院、伟业氧立方A一期及2期及伟业天道国际的交房所冲减。

小头爸爸更像是朋友 应收账款及其他应收款的增加约为2.8亿元，主要来自预支工程款项约为2.5亿元及应收承建商的借款约为2550万元，该借款已于2018年4月收回。

另外，公司周转资金变动前运营活动的现金流入约为4918万元。周转资金的支出约为1.8亿元，主要由于应收账款和其他应收账款的增加约为2.8亿元，部份被待售开发物业的减少约为2006万元及应付及其他应付账款和合同负债的增加约为8886万元所冲减。扣除周转资金的支出及缴纳公司所得税约为7052万元后，运营活动的现金净支出约为2.0亿元。

审校：刘满桃

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