这又是什么道理把房子卖给子女竟比赠与更省生存

这又是什么道理？把房子卖给子女竟比赠与更省钱！快来涨知识！

现在的房子价值占着一个家庭的资产60%以上，是彻彻底底每一个家庭里*值钱的东西，所以很多父母会选择在世时就先把房子过户给子女。大多数的父母和子女，在房产过户的时候都会选择继承或赠与的方式。但是你知道吗？相比房产继承和赠与，其实将房子卖给子女更省方便和省钱！

让我们来对比一下买卖、继承与赠与之间的区分。（以一套300万90平的房产为例）

继承这种方式，发生的条件必须是产权人去世后，继承人材可以办理。这类方式产生的费用较低。但同时存在两个问题，一是以后子女出售房产，需要缴纳差额20％的个人所得税；二是进行继承公证时子女会面临各种复杂流程，甚至还可能发生“转继承”，令独生子女没法全额取得父母房产的所有产权。

赠与是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用很多。除需要缴纳市值3%的契税以外，还与继承一样，子女以后要卖房，需缴纳差额20%的个人所得税。

买卖是*透明、*省钱省力的方法。固然，条件是子女必须有购房名额。买卖的优点主要在于房产再次交易的话，费用相对较低，无需缴纳差额20%的个人所得税。但是卖给子女容易受限购政策限制；若子女已婚，该房产将被视为子女夫妻的共同财产。

当然受近期契税政策的调剂，相比房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确切是能省下不少钱来。1是赠与的费用太高，2是房产继承的流程也比较复杂。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的进程中，需要依照高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，还是需要根据实际情况计算一下哪种方式更省钱。

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