d家具求问文昌养老楼盘房价高不高

碧桂园在信丰的楼盘值得买吗？问题详情：老家在江西赣州信丰，最近碧桂园在信丰的楼盘卖的很火，但价格有点高，5700元，请问值得买吗？请问

推荐回答：好极了。

买吧买吧

如何看待汕头的房价？问题详情：近年汕头房价持续大幅上涨，多处楼盘每平方米超两万，您觉得汕头的房价虚高吗？合理房价范围应该是多少？下一步的房价走势如何？

推荐回答：汕头市真正的房价应该分几个片区。

市中心区，包括金平区，龙湖区。

濠江区是独立一个片区，澄海区是独立一个片区，潮阳区也是独立一个区域，潮南区是最后一个独立的区域。

各个区域的情况都不同。

就中心区域论，汕头的房价目前偏高了，大概是每平方均价过万。

与工资水平，消费水平脱节。

汕头市中心区域对其他区域的吸引力并不强。

就澄海，潮阳，潮南的一些白领，或者中小型企业的老板而言，他们更乐意在本区域的城区购房居住。

这部分人群是有一定购买力，并且人数是最多的。

因为他们的交际圈和生活圈更侧重于本区域内。

外地人口来说，汕头中心区域同样缺乏高大上的吸引力。

倒是东部填海地区有一定的政策期待性，可是也被提前透支了。

南澳岛上的商品房就是卖给岛外的汕头人。

本土的南澳人没有多少购买力，也没有那个需求。

他们有宅基地。

南澳房价能不能再往上走，取决于旅游的深度开发。

其他区域，澄海，潮南，潮阳的房价倒是均价一万以下，总体泡沫不多。

汕头的房子，总体投资意义不是很大。

跑不过其他地方。

刚需的，中年以后求稳的可以考虑。

贵阳地铁开通后，房价会暴涨吗？问题详情：特别是有地铁站的楼盘，会不会翻倍？

推荐回答：地铁，对于贵阳的影响，可能比你想象的更大！

贵州俗称“地无三里平”，就连省会城市贵阳，也概莫能外。

贵阳的城区板块之间，多被山体、隧道分割开来，板块与板块之间的距离，有时相隔很远，甚至需要穿隧道、跨高架桥，地铁这种轨道交通，相对于公路交通，更快速、不拥堵的优势就相当明显。

地铁，对于贵阳这样由多个板块构成的组团城市而言，其影响力，是很显然的。

△贵阳城市轨道交通远景年线规划方案

贵阳的房价，自然也要受到地铁线路规划和站点分布的影响。

行内习惯于把房价提升很大程度受益于地铁的楼盘，称为“地铁盘”。

地铁盘的价格上涨，通常是这样的：

①地铁站规划传言（涨一波）

↓

②地铁站规划落地（又涨一波）

↓

③地铁站开始施工看得见工地（再涨一波）

↓

④地铁建成通车（大幅涨一波）

1、2号线

1号线、2号线分别呈“7”字型、“L”字形分布，沟通新城区（观山湖区）和老城区（云岩、南明两城区），相交有2个交叉点，类似于“互”字的中间部分。

目前贵阳1、2号线已经在建设了，处于第③阶段，看得见施工工地，通车后，可能还有一波大幅上涨。

号线

号线主要沟通乌当板块（东风镇、新添寨）和花溪板块，途径贵阳中心城区花果园板块。

可能是受山地地形的阻隔影响，该线路几乎与花溪大道重合，即增大区域品牌的竞争力和市场占有率便如此，一旦开通后，这条南北走向的线路，其运力和速度都将得到大幅提升。

目前 号线仍处在第②阶段，站点规划已经落地，还有③、④阶段的涨幅没有经历，投资预期回报可观。

4号线

4号线目前仍处在第①阶段，站点确定上也并不明朗，因此，投资的风险可能会更大一些。

其他远郊线路

关于城市地铁远郊线路，根据清华学者对北京地铁1 号线的研究，开通后，其对中心区的房价影响微弱，反而对郊区的的住宅价格影响比较大——站点周边1km范围内的住宅价格要高出近20%。

可能是因为在远郊线路开通前，远郊线路地铁站对中心区房价的影响，已经在市区线路地铁规划、开通时，就已经产生并被消化了。

因此，如果购房时错过了市区线路的红利期，那么，还有远郊线路的机会：远郊地铁线路开通的时间越靠后，郊区的房产也就越有增值空间。

具体到贵阳而言，目前值得关注的远郊线路就是S1、S2号线，两条线路都是沟通了贵安和贵阳。

△S2号线一期北段

不同的是，S1号线从贵阳主城南部贯穿老城而北上（与1号线相交于望城坡站），S2号线从贵阳主城北部横穿新城而东进（与2号线相交于兴筑西路站）。

换乘站

此外，根据其他城市的建设经验和规律，换乘站周边的楼盘受地铁的影响，与仅仅只是地铁站附近的楼盘，还是有区别的。

通常呈现出如下的规律：

换乘站2公里 地铁站1公里

可见，换乘站周边的房价是明显高于普通地铁站的。

为什么房子的楼层越高价格越贵？问题详情：最近想买房子，去各大楼盘转了转，发现一个普遍现象，楼层越高，价格越贵。

推荐回答：楼盘为何楼层越高 价越高？看完之后，心里有底啦~

其实并不是楼层越高，价格越贵，而是偏高的某些楼层最贵，大家根据经验猜一下，现在收盘价几层的房最贵？

答案是：一般情况下，6层的房子多为 -4层贵，12层的房子层贵，18层的房子1 -16层贵，25层的房子层贵。

那这是为什么呢？

①6层的房子 -4层贵

一般6层楼盘多没有电梯，层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。

因此，综合考量，还是 -4层理想，价格当然也贵。

②12层的房子高楼层贵(一般指层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼段。

这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

7层8层的黄金段也适用于其他高楼层建筑。

③18层的房子高楼层贵(一般指1 -16层)

12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。

当然相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。

④25层的房子层贵。

到25层的房子，基本上要规避的光线不好、污染物什么的影响都非常小了，但是层因为建筑成本增加，及本身位于楼层视觉的黄金分割点以上，感觉会比较贵气，另外景观真的非常好。

由此看来，并不是真的楼层越高越贵，也是有选择的，但是

1、 高层本身造价就要高一些，如建筑基础要求、消防要求、结构要求等，建筑成本及养护成本更高；

2、 高层越往上通风和采光都要好一点，受其他建筑物的影响也小；

、 功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

但基本可以认为的是楼层越高，房子造价越贵，卖房时某些层最贵~

养老什么地方不能去？问题详情：温度太低、太高？海拔太高？没有医院？雾霾？人太少？商业配套少？交通不方便？

推荐回答：谢邀。

前面已有条友"浪人在途"的贴子答了不能去的地方，分析得很到位，也同意该条友的观点，我还是说说适合养老的地方吧。

我们云南的所有地州市几乎都适合养老，腾冲、大理、丽江这些众所周知的热门先放下不提，推荐一个清静的地方：

云南楚雄。

距昆明约150公里，全程高速公路，高铁也快通车了。

这里气候宜人，一条大江穿城而过，彝人古鎮小桥流水风光迤逦，少数民族歌舞气氛欢乐。

楚雄旅游资源相当丰富，禄丰黑井、大姚石羊都是古代有名的盐都；武定已衣大裂谷是颇具特色的地质公园；永仁方山曾是诸葛亮屯兵的地方……。

太多了，数不完。

退休来这里养老，慢慢游玩，慢慢享用彝家美食，与大家一起围着篝火载歌载舞，一定身心怡悦，健康长寿。

山东最近几个月好地段楼盘几乎翻了一倍，你怎么看？问题详情：山东工资不高。

推荐回答：别太妈炒了！近日去张家口去看房，售楼部 说每平八千三，看我嫌贵八千一，之后留个我走了。

天天给我打：哥呀，快买吧！要不又涨价了！狠不得从我口袋掏钱。

过了几天，同一家售楼部 给我打，开始说总价七十三万（每平六千七）。

我说贵，之后六十九万，还包括各种契税！也就是说，六十九万我就直接拿钥匙！我拒绝了！得出个结论：房子炒得太厉害了！那儿一家好几套房，有的因房贷已撑不住了！而政府也在不停地卖地盖楼，还不给已买房的发房产证，防止楼房二次进入市场！所以我说别急于进入做接盘侠，亏了自己血汗钱！房子其实太多了，只是很多人屯房炒房造成房源少的假象！房子已透支国人二十年的消费能力，未来买房者会锐减。

有钱的早买了，没钱的依然买不起。

交了首付的还继续做房奴！一个城市能有多大的容量，关键在于它能为多少人提供足以谋生的工作岗位，那就要看它的工业及服务业的发达程度！盲目进入，失去劳动的权力，会让你失去尊严，去干最赃最累而收入最低的活儿！未来房子的泡沫必将破灭！一线城市的高房价已让多少精英逃离，而人才的流失必将给其带来负面效应！未来“房子是用来住的，而不是用来炒的”必会成为现实！而建房炒房掏空实体经济的恶果也会逐步显现，国人消费的疲软，工厂的倒闭，失业人数增加会让人们的收入及消费更加无力！

江西省新余市房价为什么在江西省最低呢？问题详情：有哪些小区教育配套好，性价比比较高？新余市的房价，普遍比较低，而且还有购房补贴，为什么会有这么好的事？如果要投资性购房，哪个楼盘比较好？新余的朋友，可以解答一下吗？

推荐回答：新余在江西省市级单位来说房价是最低的！原因是当地人口少，一个市加分宜县也就一百一十万人口左右，再加上市区地广，房价是相对很低了！市中心好点的六七千，一般点的四五千，开发区的才二三千！要换我的话我肯定住开发区，一是离市区近，也就三四公里，二是房价低小区也很不错，三是交通状态好，不会堵车！但如果考滤读书的话还是市中心的学校好，高新区是无法比的！下面几张是在新余高新区小区拍的！环境房子都不错，

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