恩惠报告称楼市若进一步下滑将有多地放松限购

报告称楼市若进一步下滑 将有多地放松限购,

昨日瑞银发布报告称，受 微刺激 措施出台和出口前景温和改善的推动，预计即将公布的4月宏观数据将显示增长势头有所企稳。目前看来，大刺激无望但更多 微刺激 值得期待。如果未来房地产活动进一步下滑，将可能会有更多的地方政府放松目前的限购政策。

瑞银报告称， 微刺激 与房地产下行之间的拉锯战在4月份延续。一方面，PMI新订单小幅改善，粗钢产量回升，且受益于财政拨款加速和项目审批加快，4月基建投资很可能支撑整体固定资产投资增长。另一方面，发电量低迷且房地产活动可能仍然疲弱。

美国和欧洲企业信心指数均已恢复上行，不过4月汇丰和统计局PMI的新出口订单指数都小幅回落。对此，瑞银方面估计，4月出口可能零增长，而剔除去年出口高报影响后同比增长6.5%。另外，由于工业库存相对新订单依然居高不下、且融资相关的套利活动已有所消退，4月进口可能同比继续下滑4%。随着政府加快重点投资项目建设步伐、加快财政拨款，4月基建投资有望延续强势，抵消制造业和房地产投资的低迷。因此，估计4月固定资产投资同比增速可能由3月的17.4%加快至18%，从而使年初至今的累计同比增速达到17.7%。

瑞银特约首席经济学家汪涛及瑞银经济学家胡志鹏称，4月25日的中央政治局会议上，决策层认为中国经济增长目前仍处于 年度预期目标范围 ，就业形势保持稳健，不过也承认经济增长依然面临下行压力。政府要求财政政策和货币政策都要坚持现有政策基调，因此不会出台大型经济刺激措施，但承诺将出台更多支持经济增长的改革措施、加快推进主要投资项目，以加大对实体经济的支持力度。这些措施包括：加快下达拨付中央转移支付资金、合理调节流动性水平、继续取消和下放行政审批事项，加快中西部铁路和清洁能源等重点工程建设、更好运用开发性金融支持棚户区改造、加快重点地区经济建设、落实国家新型城镇化规划，以及出台促进信息、旅游、养老等服务业发展的若干政策，促进居民扩大消费等。因此，稳增长措施与房地产下行之间的拉锯战仍将在未来几个月延续。如村一级的环境卫生整治工作要重点解决道路不畅果未来房地产进一步下滑，将可能会有更多的地方政府放松目前的限购政策。

(：英灿)