泛豪宅化来临京两千万以上别墅比重或增大

地产中国讯 近日，在北京青、法制晚报联合主办 解密2014京城高端住宅热销之谜 专题论坛上，获悉，位于奥北别墅区的老牌豪宅项目东方普罗旺斯的四期大独栋产品华墅山预计将在近期开盘，这也是5月份以来，北京市场上集中入市的又一个豪宅项目。

京豪宅市场将迎供应 井喷

据亚豪机构的统计数据显示， 5月份，北京共有旭辉?御锦、双珑原著、泰禾?北京院子等11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。进入下半年，北京高端项目入市节奏依然紧凑，位于亦庄板块的房价标杆枫丹壹号的别墅产品预计6月入市，而融创与去年拿下的紧挨着枫丹壹號的另外一块地紫金壹号院也预计下半年上市，此外，还有融创农展馆项目、中粮孙河项目、首开东坝项目等多个售价超过10万元/平方米的项目入市，豪宅市场的竞争将更为激烈。

北京公司营销总监王勐表示，由于目前拍出的地块的总价都比较高，很多项目都在考虑做低密度的别墅项目，预计未来2000万-4000万的别墅产品比重会比较大，未来，在五环附近很可能会出现顶级别墅业态。

对此，亚豪机构策划中心副总经理崔民也透露，从目前的市场形势来看，预估未来10万元以上的项目在北京会很多，现在这些10万元以上的项目之所以没入市，主要是受政策的影响，销售受到管制。

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