通州限购升级后首宗宅地出让成交楼面价万美食

通州限购升级后迎来首宗住宅用地出让。上周五，通州台湖地块开标，经过数十轮竞争，阳光城以18.7 亿元、外加配建4.7万平方米限价房夺下地块。据业内人士测算，成交楼面价达 .8万元／平方米，创造区域最高新纪录。

通州区域整体限购升级，并未阻挡开发商进驻拿地的热情，截至上报价结束，台湖地块获得了9次上报价。当天下午，吸引了金地旭辉永同昌北辰联合体、阳光城、、泰禾等9家房企或联合体参与现场竞买。经过多轮激烈角逐，阳光城把地块收入囊中。该宗地位于通州区台湖镇北神树组团范围内，建筑控制规模为11.78万平方米，配建及竞建的 限价商品住房 销售限价为1.2万元/平方米。

楼面价 .8万元／平方米，预计未来售价将超过8万元／平方米。目前区域在售的商品房基本集中在 万元以内，洋房类产品也只有 .5万元左右。 小儿子则留在怀化照顾他们的生活。首席分析师张大伟介绍说，台湖区域商品房住宅销售从最初的1.4万元／平方米上涨到了目前的 万元／平方米左右，可以说是最近几年北京房价涨幅最快的区域。但最近也受到了通州限购的影响，成交量有所下滑。

当日，北京土地市场还成交了一宗平谷新城地块，北京天利海房地产开发有限公司以20.25亿元的代价拿下该地。 折合楼面价1.2万元／平方米，仍然创下了该板块的最高纪录。 张大伟表示，今年北京已经出让了 5宗住宅土地，平均楼面价看似在1.78万元／平方米左右，但实际上地块中含有大量的不可售物业， 若剔除干净，平只有在哥哥面前才会非常放松。均商品房住宅的楼面价高达 .8万元／平方米，入市难度大。

（来源：北京晨报）

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