深圳宝安拟城市更新权衡

比如担任人大代表、政协委员等。有的也是在媒体上频频发声、对社会热点保持关注的公众人物。 深圳宝安拟城市更新127.44万平用地 涉普通工业、新型产业等

11月27日，深圳市计划和国土资源委员会站发布了关于《宝安区新桥街道新桥东片区核心城市更新单元计划》（草案）公示的公告，并公然征求公众意见。

据观点地产新媒体查阅，公示内容显示，新桥东片区核心城市更新单元位于宝安区新桥街道，申报主体为深圳市宝安区城市更新局，撤除范围用地面积为 127.44万平方米。项目拟更新方向为普通工业、新型产业等功能。土地移交率不低于35%。

根据公示内容，该项目还将落实一所建设用地规模不小于4万平方米、班级规模不小于48班的寄宿制高中。从支持教育发展角度，该高中在条件允许的情况下，尽可能提高配置标准，增加班级范围。具体范围可结合用地条件在更新单元计划中肯定。

在落实“一带一路”战略、对标国际大湾区、推进建设国际一流湾区名城的背景下，下阶段应在落实深圳市城市总体规划、法定图则等相干法定规划的基础上，高标准落实各类公共设施。

并且，鉴于该更新单元面积较大，区域位置优越，建议采取国际咨询方式，对该更新单元城市设计进行深入、详实研究，推动该更新单元高水平规划、高水准建设。

据了解，新桥东片区位于新桥街道中部偏南，片区范围主要隶属新桥街道，南部部份区域涉及福永街道。片区位于广深科技创新走廊（深圳段）北部，紧邻深圳西中心，片区毗邻火山公园和凤凰山森林公园。

今年6月，宝安区发布《宝安区城市更新“十三五”规划》，计划中提到将加快旧工业区改造，其中一项举措就是开展政府主导工改M1。并以新桥东核心产业更新单元改造为试点，探索政府主导实施工改M1城市更新和核心产业更新单元开发新路径，为核心企业精准配置产业空间。

随后在6月23日，为推进新桥东片区城市更新项目，新桥街道指导黄埔、洪田股份公司分别召开股东大会，对更新意愿进行表决，以到场表决人员100%通过的完整结果，顺利完成项目更新计划申报前置手续。

审校：杨晓敏

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