全国两会闭幕次日央企在京大造地王权衡

全国两会闭幕次日央企在京大造地王

3月15日，全国\"两会\"闭幕次日，温家宝总理\"坚决遏制部分城市房价过快上涨势头\"的承诺还在耳畔回荡，北京就上演了三家央企当\"地王\"的大戏。央视对此发出了房价\"是总理说了算，还是总经理说了算\"的感叹。有民质疑：\"两会\"期间，从总理谈话到部长表态，对高烧不退的房地产业都保持着高压态势，却不能阻止地价、房价扶摇直上，如今资金雄厚的央企又在大造地王，房地产市场注定是一出越调越高的悲剧。甚至有评论认为，如此地王频出，是给调控政策一记响亮的耳光。　　任志强潘石屹互相调侃

北京3块新\"地王\"，分别创下52.4亿元总价纪录，以及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。拍得三块\"地王\"的三家企业，无论是远洋、中信，还是中国兵器装备集团公司旗下的世博宏业，无一例外都有着国企、央企的身份或背景。整个竞拍过程中，和它们较劲到较后的，也都是大型国有企业，包括中国烟草、中粮、保利。一时间国企、央企制造\"地王\"的大手笔成为被质疑的焦点，\"造兵器管烟草不耽误疯狂抢地\"的说法见诸报端。

不管是国土资源部，还是北京市有关部门，对此消息都无评论。可资参考的是，今年\"两会\"上，住建部部长姜伟新表示，不能否认地价和房价上涨，地方政府获益匪浅，市委书记、市长确实乐得见到房价高、地价高；除了经济发展外，地方政府还有维稳的。有人理解此话为，只要社会不乱，房价、地价涨总是令领导欣喜的。

华远的老总任志强缴了几个亿的保证金，参与了这场浩大的土地饕餮盛宴。3月15日，他举牌到每平方米1万多元的时候就胆颤了，较后不得不承认自己的\"无能\"。他在微博中表示，华远无法承受这样的高价，在连续9年的接连失败后，只好转向二三线城市谋发展了。\"希望那里不是凭胆量而是凭品牌取胜。\"任志强说。

连场子都没进去的SOHU老总潘石屹则调侃任志强是\"花钱买丢人，不是花钱买地\"。不过，他认为，华远的失败不是\"任总的无能\"所致，而是中央企业太有钱了。潘石屹还预测说，随着新地王的诞生，北京的房价将又被推高一大截。他的同事则测算，大望京一号地上的房子销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。

400 信贷天量，央企不差钱

开发商尚能调侃，购房人可真急眼了，在各大站的论坛上，板砖儿已经满天飞。很多人不明白，为什么一年一年奋斗，房子却一年一年更遥远？还有人执著地问，为什么\"国条\"不断地出，各级政府一个劲儿地调控，\"地王\"仍然频现、房价愈加烫手呢？答案各色各样。一种较为常见的说法是，土地财政是一切问题的根源。当政府从地价上涨中大获益，那么，\"地王\"的不断刷新就是必然的，尤其是在去年信贷天量、央企不差钱的情况下。

两年前，国资委对央企的分布领域明确界定：在军工、电电力、石油石化、电信、煤炭、民航、航运七大行业保持\"控制力\"；在装备制造、汽车、电子信息、建筑、钢铁、有色金属、化工、勘探设计、科技九大行业保持\"较强控制力\"。有评论指出，从现在央企拿地的劲头来看，似乎还应该加一条，央企保持对土地的\"控制力\"。