开发商断言开征物业税一场游戏一场梦搭配

开发商断言：开征物业税，一场游戏一场梦

“开征物业税，地方政府的一场新游戏来到了。老百姓也沉醉在物业税击毁高房价的梦想中。开发商也在陪你玩儿。说白了，开征物业税，尽管大张旗鼓，沸反盈天，但最终结果是很没意义的，一场游戏一场梦而已！今天是2009年6月8日，我作为一个开发商说出这样的话，也可能大多数人不相信。不过，等到三年后，五年后，十年后，你们别忘了再看看郭一平的这篇文章，再想想我今天说的话。我敢肯定，那时候你们会佩服我具有先见之明的。”

刚才，北京一个大开发商（不愿意透露姓名）给我打来电话，对于政府目前研究开征物业税问题发表看法，郭一平将对方的原话照录如下：

一， 再好的制度，放到中国也没用

开征物业税，既能缩小贫富差距，有利于社会和谐，又能增加政府财政收入，其全其美，这制度真的没毛病。毛病就在于中国这块土壤有问题，再好的制度也没用！再好的制度也会在执行中走调儿。

举个例子吧，过去开发商用地，实行的是“审批制”。开发商只要给某个大领导送上一大笔钱，大领导签个字，这土地就给我们开发商了。这太腐败了，老百姓看到了，中央高层也看出来了，审批制不是个办法，助长了腐败。那好，实行公开的“招拍挂”吧，一个人说了不算，多部门共同参与，阳光招标。可是，问题又出来了，开发商多头行贿，腐败成本加大了，这些腐败成本都加到房价里面，老百姓买单远低于前一年同期的9.7亿美元。！

从这里，你郭一平想想没有？难道说，这土地招拍挂制度有毛病不是？

不，没毛病。那香港不就是采取的这个办法吗？放在香港管用，咋一到了内地就出事呢？

再举个例子吧，咱中国也打算取消高考，实行真正的素质教育，不能一考定终身。这很简单，仅一个“素质测评表”就行了。这个表格，就是将学生的思想品德，身体素质，劳动情况，学习情况等等，进行日常跟踪记录。到将来，就凭这个表格上大学。办法简单，但真要弄起来一定会出事儿。因为，这表格里有许多的“软指标”，有钱有权的人就会破坏公平，让老实本份人吃大亏。郭一平，我说这话，你信不信？咱中国要是现在这样弄，我敢保证：老百姓的孩子，没一个能“考”上北大清华！就说现在吧，又有哪个领导子弟上不了大学？又有哪个领导子弟没有工作？又有哪个领导子弟当不了公务员？尽管目前中国还没有取消高考，尽管公务员也实行了考试制度，但结果呢？

那是不是“素质测评表”有问题呢？不是，人家加拿大不就是这样弄的，咋没事？

物业税，不开征不行了；但真要当真的开征，就会演变成地方政府的一场游戏。不是这个制度不好，而是这块土壤有问题。

二，开征物业税，很“复杂”，也很简单

这一段时间，不知你郭一平经常上网不？你看看，关于物业税开征多难多难的讨论很多，专家讲的很多，看起来头疼。你听听：

开征物业税——原来买的房子，已经交了70年的土地转让金，还交不交物业税？

开征物业税——年年对房子估价，谁来估？中国还没有评估师呀！这中间不会闹矛盾？

开征物业税——单位福利分交不交钱？领导级别算不算数？

……

不要再说了，你能在网上找到100个难处，说起来很麻烦，“很复杂”！

共产党打江山不容易，但也容易，只要人心齐便能泰山移。

1936年，红军万里长征过程中，由于战斗频繁，减员严重，经常整编。一会儿让你当司令员，一会儿让你当团长……而且这样整体的大变动，几万人，十几万人的事情，仅在几天之内完成，不出一点乱子。要是放在现在行不行？

那时候，党的利益高于一切，人心齐！人人不考虑自己穆雷如果夺冠。

而现在呢，各人都想着自己的事儿，琢磨着自己别吃亏。

那时候，当官的吃苦在先，亏我先吃，便宜给下边。

现在呢，当官的享受在前，处处争先，以权谋私。

这开征物业税，事情说起来很多，其实也简单。定个标准让大家遵守，只要地方政府执政为民，只要地方官把老百姓的利益放在前面，别破坏公平，以身作则，不多住不多占，该交的钱就交，事事作表帅，有何难哉？

物业税开征，有何难？难就难在于腐败二字！

二， 开征物业税，先得反腐败

你郭一平可能想让我举一堆例子来说明问题。有必要吗？

你上网搜一下，地方的组织部，土地局，公安局，检察院，人大，政协……这些部门盖起豪华住宅的事儿，曝光的还少吗？

领导干部超面积住房，多处购房，不知不觉的在大城市买十几套房的事还少吗？

你想想，他们是政策的执行者，又是最大最多的违规者，这开征物业税咋会好弄？

你郭一平会说，这是个别现象？我告诉你吧，这是普遍问题！

开征物业税，难呀，难就难在了腐败上！

腐败不除，不根除！这开征物业税，就演变成了一场新的游戏。

三， 天大的困难也能解决，只要依靠广大人民

腐败无空不入，无处不钻。但人民群众的眼光是雪亮的，也是无处不在的。

关键是，老百姓看到了，能不能让说出来？说出来了有没有人管？会不会遇打击报复？

周久耕的天价烟，官场上的人应该最容易知道。纪委组织部真的看不见，非得让网民在偶然机会去“发现”？

解决中国的各种问题，都离不开改革；要保证改革成功，首先必须反腐败；反腐败的成功与否，关键看敢不敢发动群众，依靠群众！要让中国进一步发展，解决各种社会矛盾，都得走这个路子。

天大的困难不可怕，只要相信群众，发动群众，依靠群众，大打一场反腐败的人民战场！

让腐败分子陷入人民群众的汪洋大海，而不让人民群众陷入腐败分子的汪洋大海。

说着说着扯远了。就此打住吧。

开征物业税的事儿，实际上就在于反腐败的成功与否。反腐败不成功，这开征物业税，就变成了一场游戏一场梦。

我与开发商的对话

郭一平问：如果这几年政府依靠人民反腐成功，开征物业税才不会变成地方政府的一场游戏，老百姓指望房价下跌也不是一场梦了。

对方：应该是这样的。

郭一平：那样，你说的话不就错了？

对方：但愿吧。但愿我说错话吧。还是那句话，三年后，五年后，十年后，再看看这篇文章，再想想我说的话吧。

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