年末开发商推特价房试探市场炒房客要撑不住团购

[导读]11月6日，住建部站公布文件，“住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作”。一些项目开始用价格手段试探市场。

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11月6日，住建部站公布文件，“住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作”。

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

一些项目开始用价格手段试探市场。了解到，位于北京昌平区的某别墅，推出特价房。原定价接近4500万的别墅以3800万的特价房形式销售。定价6400万的别墅，降价1000万出售。该项目销售称，特价房只是个例，可能会有一些瑕疵。她补充，如果项目销售得太快，公司会随时收紧优惠力度。

点评：年底了开发商既面临业绩压力，又面临政策压力，推特价房试探市场也是不得已的办法。

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各类租房APP兴起，如今租房如同购一样便捷，同时促销手段繁多更是令租房一族眼花缭乱。那么，有没有一款官方的“租房指南”呢？今日，被称为“深圳官方租房指南”的《深圳市2017年房屋租赁指导租金》（下称《租金表》）正式出炉，教你避开租房陷阱，不被“价格战”迷惑。《租金表》由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市十区（新区）各街道各地段价格测算得出，能正确反映深圳各地段租金价格的真实水平和变动趋势。

政府部门以市场租金为基础，依照一定的程序和方法，测算、制定、公布的不同地段、不同结构、不同用途的出租屋阶段性租金标准。指导租金不是政府定价标准，而是参考租金。主要作用一是便于租赁双方了解房屋所在地租金基本情况，二是为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考，三是便于房屋租赁课税，四是有利于投资者了解房屋租赁市场总体行情。

点评：租金指导价，弥补了租赁市场价格非理性波动、没有统一标准的空缺。

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上海正在建立完善“租购并举”住房保障体系。昨天，从上海市房屋管理局获悉，截至今年10月底，上海公共这就是V美租赁住房累计筹措房源超过15万套，其中已供应房源11.5万套，受益人群超过20万，剩余房源预计“十三五”期间全部供应完毕。

公租客住户以年轻白领为主，结合年轻人的需求，公租房运营方专门设置了社区食堂，提供营养卫生、物美价廉的简餐。同时公租房小区设置“鲜蔬直供”点。小区内还配置e栈快递收发、综合缴费终端、家电租赁平台、24小时便利店、药店等。在出行方面，公租房小区纳入共享单车、共享汽车、管家叫车、社区区间车等服务。馨逸公寓、馨越公寓还定期举办跳蚤市场，建立起个人物品的互换平台。

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