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你愿拿大城市1套房换县城12套房吗？问题详情：一线城市的房价远远高于小县城，很多人宁可要大城市一个小蜗居，也不要小县城的一套环山绕水的别墅。

这是为什么呢？一位在上海打拼买房子的奋斗者说：宁可要上海一套房，也不愿意换成小县城的12套房。

你愿意吗？北京福山寿海康年别墅 混搭客厅装修效果图

推荐回答：2016年G20买的一套杭州主城区边缘尾盘174平方米，装修等全部弄好260万。

目前租金8000元每月，市值460万。

如果换成等值的小县城十多套房，首先是否有升值潜力，然后每月收十多套房租，累不累？人口越来越向一二线城市集中，小县城的房子只有居住属性，投资不作考虑。

结论：不会换。

如果高铁时2000公里，老家到深圳660公里，在深圳工作还用住深圳吗？问题详情：之前在深圳自己开的小公司，主要在淘宝销售，产品自己生产，去年搬回来老家了，原材料都是广州发过来，一年会去广东几次，主要是吃喝玩乐度假吧，顺便看看原材料市场，当年在深圳错过了买房时机，现在深圳房价那么贵，并且城市越来越拥挤，相对来说，我们小县城就轻松很多住着大别墅，还有自己的田地供父母打发时间，而小县城也在建高铁站，按现在的规划到深圳2.5个小时左右，我儿子现在11岁，等他参加工作的时候，如果高铁时速能达到2000公里，到深圳也就半小时吧，这样的话就可以工作在深圳住县城了，我就不用费心在深圳给他买房了吧。

推荐回答：根本就不靠谱的坐高铁上班，给你算笔帐，660公里，高铁票单程的话250左右，双程500，一个月除了8天休息日，单交通费就要支出11000元。

再来计时间，你家到高铁站要 0分钟车程吧，然后你要提前 0分钟到站，这已经用时1个小时，途中660公里用时20分钟，到站后再往你单位怎么也要个 0分钟对吧，这样算来单程你花在上班路上的时间已经用了2小时，来回4小时。

花了11000元的交通费还要花4小时的时间，你觉得值吗，还不如9000月供在深圳供房，买台代步车2000每月足够你上下班交通费。

成都的房价经历一番暴涨后势头似乎已经不在强劲，那么别墅类产品现在可以入手吗？问题详情：成都的房价在经历了一番极速暴涨后势头似乎已经不在强劲。

为了满足将来的改善性需求和资产保值，想趁现在购入一套面积大一点的住房。

可由于受制于限价限购等政策，现在离市区近一点的区域很难再找到合适的楼盘了。

最近了解到郊区（牧马山）别墅产品的价格后，感觉价格几乎没有涨。

那么现在是不是入手的机会呢？

推荐回答：成都市区房价近年高涨已是不争的事实，而如你所说牧马山别墅的价格确实几乎没涨，且你是因为改善住房需求结合资产保值而购买的，那么现在入手本人认为非常合适，如不入手未来牧马山别墅房价上涨的可能性非常大。

在成都买房可以参考以下分析：

1.将来肯定是均衡发展，但双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。

郫县轻工电子；新都重金属；温江人居较好；龙泉，汽车工业，同时也是天府新区部分，加上成都重心东移，未来东部中心，看好，龙泉未来地铁不少，注意买在进城和去城南新区都方便的换乘站附近，以后绝对是个城市副中心。

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2.温江，双流远郊别墅，休闲，现代化农业。

龙泉远郊部分别墅，其它多高层或小高层。

.人口南移，再造一个产业成都，即天府新区，吸纳人口600万。

4.号称中国第四城的成都，在房价上跟其它几大城市还是有差距的，西部中心，成渝经济区一极，中国增长第四极，未来西部增长潜力和速度远高于东部，房价中期看涨，一来四川人口众多，二来成都宜居，其它省份来蓉工作买房定居的也不少，刚需旺盛。

5.双流，没有之一，未来的主城区之一。

地铁也是按照主城区密度修的，很多地方目前房价已经赶上主城区了。

6.高层价格低于别墅价格，毕竟郊区别墅属于高端与环境改善型，消费层级非高层所能比。

高层属于刚需经济型，别墅属于改善富裕型。

别墅品质以双流最好，其次龙泉温江郫县。

如何看待《杭州最牛房产 60万买入1亿开卖，十年增值近 0倍》？问题详情：近日，位于杭州西湖边石库门里弄建筑的“别墅”因其十年前以 60万元买进，现在一亿元挂牌销售，十年增值近 0倍的消息成为络热议的话题。

那么我们怎么看待这房价10年 0倍的涨幅呢？

推荐回答：近日，位于杭州西湖边石库门里弄建筑的“别墅”因其十年前以 60万元买进，现在一亿元挂牌销售，十年增值近 0倍的消息成为络热议的话题。

那么我们怎么看待这房价10年 0倍的涨幅呢？

房地产调控政策，陆陆续续出台已经有10年了，房价涨了 0倍或许是个例，但涨个5倍那绝对就是普遍现象！

那我们必然有个疑惑？房地产调控的目的到底是调高还是调低呢？如果干脆不调控，房价会怎么样?如果真的要调控房地产，到底应该怎么调控呢？

我们设想这样一个办法：

出台房产税；从第三套或者是第四套，再不行从第5套开始征收房产税；从家庭拥有的第5套房子开始征收房产税，按照房价的5%征收；第6套收6%，第7套收7%，第16套收16%，。

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依次递增会怎么样？

国家管控房地产的方法其实很简单就这么几种：

1.收持有税，（即：真正意义上的房产税）按照房产价值每年收税；

2.收转让税，按照你每卖一次房子，按照房产价值收一次税；

.限制交易，（即：我国当前实现的政策，独一无二。

）即：将购买某地区房屋的人群限制在一定范围内，同时减少银行对其贷款。

如果，我们说如果。

如果我们国家实行对房产收持有税会怎么样？

如果，国家从第 套房子开始征收，每年按照房价的 %征收房产税；第4套房子每年按照房价的4%征收房产税；第5套房子收5%；第17套房子收17%；第57套房子收57%。

会造成什么后果呢？

有人说：房东会转嫁成本，买家或租客购房和租房成本会增加。

呵呵，我就问一个问题，很多老房子房东2千元买来的，现在市场价格是2万，房东会因为他购房成本很低，1万元卖给你吗？

同一栋楼的房子，有人是十年前5000元每平方米买的，有人是五年前每平方米10000元买的，有人是今年每平方米20000元买的，你说房东的成本价是多少钱？

其实，如果国家这么做，结果很明显。

对持有很多套房屋的房东将逼迫他立即减少持有的房屋数量，因为税费太高了，高到无法转嫁；大量持有多套房屋的房东将多余的房产抛出就会增加供应，供应增加就会造成价格下跌。

所以，我们是不是真的应该考虑，从增加持有成本的角度而不是限制交易的角度，来进行房地产调控呢？

我们购买的房子和保障房在一个院子里，保障房住户凭什么和我们享受一样的居住环境？问题详情：小区位于北京西三环的西宸原著，旁边是龙湖玉璞，玉璞是政府的保障自住房，都是龙湖物业管理。

我们购买的别墅的价格在16万一平方米，属于比较高档的小区，小区里住户素质和层次也都很高，当时购房就是想获得一个比较安逸高档的居住环境，开发商也承诺会将小区中的保障房和商品房隔开，保证我们的生活质量。

但是近期保障房的住户要求拆除和商品房之间的隔离墙，共用公共设施。

政府也下令要求拆除隔离墙。

可是保障房的住户鱼龙混杂，有一些人的素质比较低，具体怎么样我也不说了，不管是从治安还是环境来说我们的居住水平直接受到了影响，很多业主也怕影响孩子的成长，我们凭什么花着比保障房高8倍的房价和更多的物业费享受着和他们一样的环境和服务？我们商品房业主该怎么维护自己的权利？

推荐回答：这个是国家政策，开发商在拿地的时候就要满足国家对保障性住房的建筑要求，作为商品房的购买者应在购买时就了解这个问题了，而不是买了之后要求园区做区别对待！如果接受不了可以在买房时选择不含保障性住宅的楼盘，但你也同样享受不到国家给与的限价房政策了，有钱就去买高档小区，而不是在这矫情！

如何解决楼下养俄轰炸机的活动被赋予更多实战意义。《华盛顿自由灯塔》称很多流浪狗扰民的问题？问题详情：我前房子的楼下养了 0多条狗，他家一楼我家二楼，都是些流浪狗，那些狗尿的楼道里花园里骚气哄哄。

看到这些收养流浪狗的就气，如果你有那个能力收养就专门给弄个收养基地，又不是别墅，超级扰民，从来不打预防针。

就因为他家，整个楼洞房价都比其他楼栋的低，迫于无奈，把房子卖了，[发怒]我就超级想问问，如果你们遇到这种情况怎么妥善解决

推荐回答：可以在附近平房区租一个平房带大院的，用铁丝罩上顶棚，院子四周用铁丝也圈上，把狗养在里面，一天喂几次，如果有爱打架的狗要隔开，这样楼区的人就不会说什么了，小狗也安全，如果有喜欢狗想领养的要严格审核，并且留下身份证复印件定期回访，做到万无一失，但愿大家都献出自己的爱心，不喜欢也不要伤害，文明社会礼仪之邦人人有好生之德

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