新型城镇化有望唤醒地产刚需美食

有学者研究认为，未来10年我国新增城镇人口将达到4亿左右，能够增加40万亿元的投资需求。这将使新型城镇化建设相关业务板块迎来前所未有的发展机遇。在目前的弱市环境中，建筑工程、水泥建材、房地产等板块，可能成为因受政策支持而先于市场见底的一支队伍。

城镇化的进程一般分为两个阶段，第一阶段是工业化带动城镇化;第二阶段是基建投资为城镇化奠定基础，城镇化带动房地产市场的发展，最终完成从投资到消费驱动的增长途径。目前，我国城镇化正处于第二阶段。

据了解，新型城镇化建设不仅将对教育文化、医疗、卫生、娱乐休闲等软性基础设施的开发建设提出要求。而且，地方政府在有关软性基础设施建设方面的投资也有望加大7月20日，甚至会大大超过硬性基础设施的投资规模。这将成为推动我国经济长期增长的不竭动力。

商品房与保障房是城镇居民安居的保障，也是推动城镇化进程的重要动力。随着政府着力 城镇化 建设信息释放，三大评级机构之一的穆迪称，已将中国房地产业的展望从 负面 转为 稳定 ，并预计销售情况和融资渠道的改善趋势会在201 年持续，国内房地产发展最大 刚需 有望被唤醒。

(据12月10日《证券》文章综合整理分析)

名词解释

新型城镇化，是指坚持以人为本，以新型工业化为动力，以统筹兼顾为原则，推动城市现代化、在1818年她的小说出版之时城市集群化、城市生态化、农村城镇化，全面提升城镇化质量和水平，走科学发展、集约高效、功能完善、环境友好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协调发展的城镇化建设路子。