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潮州贷款买房 贷款买房流程

潮州公积金贷款流程是怎么样呢？ 第十二条 向住房公积金管理核心申请贷款应提交以下资料： 1、住房公积金贷款申请书一式二份； 2、经潮州市房地产交易所鉴证的购房合同书复印件一式二份； 3、户口簿、身份证、婚姻状况证明复印件一式2份； 4、按要求填写完毕的贷款审批表一式二份； 5、借款人承诺书、保证书、担保书（开发商阶段性保证书）一式2份； 6、借款人家庭成员同意动用其住房公积金的书面证明； 7、首期付款收据； 凡提交复印件的须带齐原件以备校验。

第十三条 委托人应当自受理申请之日起15天内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。

准予贷款的，委托人应将借款申请审批表、贷款委托书及有关资料转送受托人，由受托人办理贷款有关手续。

第十四条 贷款资金按借款合同约定的时间，由受托人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

第十五条 借款人必须将所购住房设定为抵押物，作为公积金贷款的担保。

第十六条 以房产作抵押的，应按规定签订抵押合同并办妥抵押登记手续。

第十七条 借款人在抵押合同签订时，必须到委托人认可的保险公司办理指定险种的抵押物保险，保险金额不得少于借款额，并将委托人列为保险合同的第1受益人。

抵押期间，保险单由受托人保管。

第十八条 抵押物的保险期限应比贷款抵押期限延长6个月。

在保险期间，抵押物产生保险责任范围以外，因借款人过错而造成的损毁，由借款人负全部责任。

第十九条 借款人经委托人同意后，可提早偿还贷款本息。

借款人还清全部贷款本息后，受托人应在15天内将抵押房屋权属证件及其他权益文件退回借款人，并办理抵押登记注销手续。

广东潮州自主创业贷款有哪些申请条件？ 根据《办法》，持有潮州户籍，男性年龄18-60周岁、女性年龄18-50周岁，身体健康、诚实信用、具有一定劳动技能，自主创业自筹资金不足；在各级公共就业服务机构登记，持有人社部门核发的《就业失业登记证》；领取工商营业执照3年内，且正常经营超过6个月的劳动者，可以申请创业小额担保贷款。

据当地人社局相干负责人介绍，创业小额担保贷款的经办银行为邮储银行潮州分行，全市各级公共就业服务机构为申请该贷款的受理机构。

贷款的最高额度为10万元，贷款期限最长不超过2年。

在规定的贷款额度内，借款人从事微利项目的，将依照实际利息发生额据实全额贴息。

银行贷款买房条件是怎样的？ 银行贷款买房条件： 1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金； 7、贷款行规定的其他条件。

2、银行贷款买房需要甚么材料 1、贷款申请表； 2、认购协议书或买卖合同；

商业贷款买房贷款人就是户主么今年买房,房产证上是我两的名字,... 1.月供与家庭收入的比例 肯定贷款期限的时候，借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例，如果这1比例过高，则会影响家庭的其他开支。

所以，笔者的建议是，月供占比较大，可以适当延长贷款期限，从而减轻月还款压力；如果月供占比小，可以斟酌适当缩短贷款期限。

2.贷款利率 除考虑月供与月收入的比例之外，还要注意房贷利率，因为它不是固定不变的，若遇到央行调剂利息，房贷基准利率也会随之变动。

但是，如果你申请房贷的时候，恰好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提早还款来调整贷款期限。

3.年龄 一般来说，借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。

也就是说，借款人年龄越小，可以选择的贷款期限越长；年龄越大，可以选择的贷款期限就越短。

4.房龄 据悉，房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短；房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。

所以，大家申请房贷的时候，也要考虑所购房屋房龄问题。

手里的钱刚够首付,我要按揭买房吗 持有潮州户籍，男性年龄18-60周岁、女性年龄18-50周岁，身体健康、诚实信用、具有一定劳动技能，自主创业自筹资金不足；在各级公共就业服务机构登记，持有人社部门核发的《就业失业登记证》；领取工商营业执照3年内，且正常经营超过6个月的劳动者，可以申请创业小额担保贷款。

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