d家具房价被按暂停键现在出手将沦为接盘侠

[导读]国家统计局发布一份关于8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况的报告。简单的说，一线城市房价降了，热点二线城市房价也有所下降，二三线城市房价还在涨，涨的幅度没有以前猛了。

近日，国家统计局发布一份关于8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况的报告，一时激起千层浪。

虽然，在各个地区解锁了各种新姿势来应对各种调控，甚至后来演变成的“五限”。此份数据还是能够解读出：

1、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落；

2、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落；

3、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落。

简单的说，一线城市房价降了，热点二线城市房价也有所下降，二三线城市房价还在涨，涨的幅度没有以前猛了。

不慌，从中摘取出一些数据，大家不妨来看看。

70个大中城市，有24座城市新建商品住宅价格与上月持平或有所下跌，其中不乏北上广深四所超级大城市和南京、杭州、郑州、武汉等一线及热点二线城市。与去年同期相比，除了深圳2%和成都0.3%的跌幅之外，其余城市仍存在1.2%-15.2%的涨幅。

回顾去年，7、8、9月份房价疯涨，10月达到颠值，紧接着针对房价不正常的疯涨出台楼市调控政策，随后房价趋稳，随着调控力度的加大，房价出现小幅回落，有些地方仍有上涨趋势，调控力度积蓄加大，继续回落，直至现在房价在报告中被指出房价持平或下降。

整个过程，起作用最大的就是“总部位于瑞士格朗。WWF在全世界超过80国家有办公室、拥有2500名全职员工限价”的调控政策。

新房碍于统计数据来源于当地房管局的签价，而签价往往具有滞后性，不妨来看看二手房房价指数，二手房按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据，可能更具有参考性。

数据显示70座城市中，有16座城市二手房价格有所下降或持平，北上广深也在其中。

这就不难解释，“全国70个大中城市”的报告之后紧接着又发布的一则关于8月份房价数据的解读报告中为什么首次用到了“下降或持平”。

按照调控的思路，第四季度这种“下降或持平”能持续吗？以这种态势，再出手是不是就成为了接盘侠？

本该金九银十的楼市，却处处充满着悬疑和惨淡。

认为房价早已开始分化，即使是一个城市不同区房价也有涨有落。对于对于今年接下来的第四季度房价如何走，还需分城市讨论。

三线及其以下城市，如果不是大城市限购以致资金溢出导致楼市出现小阳春，这些城市的房价总体比较稳定，因为这些城市的开工体量要占全国开工面积的80%，又没有需求量支撑，通常房价不容易涨，也跌不到哪里去。但对于投资客来说，不涨就是跌。

大部分二线城市，目前状态涨幅继续回落，到第四季度，预测涨幅会继续回落直到达到持平状态甚至之间上涨大的区域出现小幅回落。而在调控结束之后，随着人口的流入，房价上涨还是大势所趋。

一线他安排的内容紧凑而且强度很大及热点二线城市，可能仍将这种”房价持平或下降“状态维持下去，但看看数据，降0.1%，对于工薪阶层就是类似于1000元的玛莎拉蒂代金券。

对于楼市走向，任何内容和数据都是公开的。

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