深圳坪山区第批更新单元确定拟拆除重建权衡

深圳坪山区第2批更新单元确定 拟拆除重建面积18.12万平米

如果不考虑紧急用钱的情况下 11月9日，深圳坪山区城市更新局正式发布关于《2018年深圳市坪山区城市更新单元计划第2批计划》，宣布宝山北片区城市更新单元为第2批更新单元，拟撤除重建用地面积18.12万平米。

观点地产新媒查阅，宝山北片区城市更新单元位于坪山街道，坪山中心区深汕路以北、龙坪路以南，横穿兴盛路与松坪路。

该项目撤除用地面积18.12万平米，更新方向为商业功能为主，拟拆除重建用地范围内落实不少于86970.2平米的城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实不少于24688平米公园绿地，贡献率达48%。项目申报主体为广东联泰地产有限公司。

近年，坪山区计划城市更新项目高到达30多个、超300万平米的撤除重建体量。其中，更新范围超过10万平米的占整体比例44%，且大部分集中在坪山中心区附近。

目前坪山中心区域内已有万科、深城投、财富、金地、联泰、恒大、较好、花样年等多家知名开发企业入驻，有多个大型城市更新项目在行将入市，约118.5万平米的撤除用地规模，其中正山甲更新单元（财富城）是坪山较大体量的旧改项目，拟拆除用地面积45.32万平米。

根据深圳市此前计划，坪山中心区重建成后总建筑面积约752万平米，预计范围内居住人口规模到达15万人，就业人口规模达到10万人，产值规模约800亿元人民币。根据估算，坪山中心区开发建设总投资约为550亿元，其中，政府投资约100亿元，社会投资约450亿元。

审校：徐耀辉

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