前三季度房地产贷款持续降温超半数投向保障生存

的最新证实，前三季度房地产贷款持续降温，保障房贷款占新增开发贷超半数。

央行28日发布的《2011年三季度金融机构贷款投向报告》显示，三季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、房地产贷款余额10.46万亿元，同比增长14.6%，比上季末回落2. 个百分点，比同期各项贷款增速低1. 个百分点；前三季度累计增加992 亿元，同比少增74 9亿元。

值得注意的是，三季度末，地产开发贷款余额7887亿元，同比下降4.8%，比上季末低5. 个百分点。在严厉的房地产调控政策下，全国土地市场趋冷，可见一斑。

与此同时，开发贷款与个人购房贷款余额增速均出现放缓迹象。

三季度末，房产开发贷款余额2.64 万亿元，同比增长14.9%，比上季末低 .5 个百分点。个人购房贷款余额6.94 万亿元，同比增长16.8%，比上季末低1. 个百分点。

调控政策重拳之下，金融机构对房地产行业的贷款支持力度明显减弱，而保障性住房开发贷款却取得显著发展。

央行数据称，三季度末，保障性住房开发贷款余额2808亿元，前三季度累计增加1150 亿元，占同期房地产开发贷款增量的52. %，比上半年高9个百分点。业界普遍判断，今年房地产开发投资中，保障房投资至少占半数以上。

从企业规模看，小企业贷款增量占比稳步提高。三季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社和外资银行人民币中小企业贷款（含）余额20.76万亿元，同比增长17.5%；前三季度增加2.26万亿元，占全部企业新增贷款的68.4%，比上季末提高 .9个百分点。其中，小企业贷款（含票据贴现）余额10.1 万亿元，同比增长 24. %，增速比大、中型企业分别高1 .9和11.7个百分点；前三季度累计增加1. 万亿元，占全部企业新增贷款的 9.2%，比上季末提高 .9个百分点。

从中长期贷款产业投向看，工业贷款增速略有回落，服务业贷款增速持续回落。

另据央行数据，截至2011年9月末，全国共有小额贷款公司 791家，贷款余额 59亿元，前三季度累计新增贷款1 79亿元。分地区来看，内蒙古自治区的小额贷款公司数量最多，达到 54家；而江苏省的小额贷款公司贷款余额最多，达到69 .49亿元。

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