抵押合同生效时间如何确定哈

抵押合同生效时间如何确定

抵押合同在我们日常生活中十分常见，当你向别人借贷一定的资金时，往往别人要求你提供一定的财产来作为担保，这时候你与别人签订的就是抵押合同。抵押合同生效时间如何确定，相信许多人对这样一个问题十分的好奇，抵押合同生效时间与其他合同生效的时间有什么区别，相信大家对这样一个问题充满了好奇之心，接下来就让找法来为你详细解答这样一个问题。

一、抵押合同生效时间如何确定

依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同一共有五种分别是，以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。

二、对于以不动产进行抵押的合同

在抵押权效力何时产生问题上, 采取了登记要件主义模式

, 即抵押权的设立以登记为必需要件, 抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 采取了区分对待的方式, 也就是说, 除非法律另有规定或者合同另有约定, 债权性效果自抵押合同成立时即行产生 ( 此时即可适用合同法有关合同成立与生效的规定) , 抵押权是否有效设立对此没有影响。换言之, 即使抵押权最终未能设立, 抵押合同并不因之而无效, 由此而导致的当事人之间的债权性法律关系也不因之而被视为不存在事实上, 根据《物权法》,抵押合同之外的其他设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同也均按此原则处理。

三、对于以动产进行抵押的合同

其中1名男子坐在副驾驶座 与不动产抵押相比, 在抵押权效设立上, 同时采取了纯意思主义与登记对抗主义: 对于一般动产抵押, 动产抵押权自抵押合同生效时设立, 并可对抗善意第三人; 对于以交通运输工具、正在建造的船舶和航空器进行的抵押, 还有以生产设备、原材料、半成品、产品进行的浮动抵押, 则动产抵押权自抵押合同生效时设立, 但未经登不可对抗善意第三人。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上, 也采取了区分主义的模式在这方面, 虽然不存在《物权法》第 15 条那样明确阐述不动产抵押合同的有效成立与登记无关的相关法条, 但从第 188 条抵押权自抵押合同生效时设立的规定来看, 立法者对动产抵押合同的有效成立与抵押权设立这两种法律关系也是区分处理的。

以上就是法律快车为大家整理关于抵押合同生效时间如何确定、对于以不动产进行抵押的合同以及对于以动产进行抵押的合同等等问题的相关内容。根据我国的法律规定以及司法解释，抵押合同生效时间的确定要根据设定抵押权物的性质来确定。希望以上解答能够对你有所帮助，如果您有其他问题也可以继续关注我们找法。