限购政策逐渐趋严柔软

民生新闻 2020-04-19 06:55 字号：大中小

记者崔烨

国务院常务会议后昨天有商业银行人士预计，降低税费还只是政府稳定楼市的开始，下一步很可能是调整二套房贷政策。

在信贷受控制的格局下，开发商投资的意愿和后续动力均显不足。商业银行对此普遍表示，国内房地产市场正处于风险发生的敏感时期，即便信贷政策不对房地产企业做限制，机构对此也是观望态度居多。不过在零售信贷方面，商业银行表达了政策支持的强烈愿望。

在商业银行看来，去年10月开始实施的“二套房贷政策”已经到了该调整的时候。机构研究表明，第二套住房贷款很大一部分出于改善住房需求，属于优质信贷资产。 “在现阶段，放开二套房贷政策既能刺激房地产交易，对银行信贷风险也不构成威胁，”沪上某商业银行信贷负责人表示。

上周，全国有超过10个城市先后发布 “房地产救市政策”。降低交易税、放宽公积金贷款门槛、施行购房补贴等政策均有涉及，这被视为政府出手干预房地产市场颓势的开始。在国务院常务会议明确，将降低住房交易税费、支持居民购房之后，市场人士预计近期更多地方将有关于调整契税、营业税的政策出台。

“降低税费还是第一步，如果房地产市场不见起色，接下来很可能就是调整二套房贷政策”，一商业银行研究人士这样说。