前11月10城市土地出让金超4千亿

前11月10城市土地出让金超4千亿

据链家地产市场研究部统计，2012年11月份包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场销售规划建筑面积为2584万平方米。总土地出让金为713.3亿元，环比上涨27.5%，同比去年同期上涨25%。全国10城市前11月土地出让金总计4274.9亿元，同比去年同期下降22%。

看今年土地市场的销售趋势，下半年全国土地市场由冷转热，尤其是住宅用地，而年底无论如何都将是全年土地销售的一个高峰期。一方面，今年地方土地落实率较差，年底地方政府推地将进入加速阶段，尤其是部份优质地块入市，会促进土地市场升温。另一方面，开发商销售好转增加了其拿地的动力，年内补库存意愿上升。

链家地产市场研究部张旭认为，土地市场可能将是明年调控的核心，无论是在出让方式或者是供应方面，可象金钱豹、海底捞都是丁丁的早期客户。徐龙江表示能都会受到一定的限制。唯有盘活土地市场供应、平抑地价、加快保障房供地落实，才能逐渐缓解楼市价格上涨的压力，增进市场安稳发展。

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