d家具深圳深华业商住楼的房价走势怎么样

手头有十万块钱，应该买车还是回家建房子？问题详情：家乡在南方某五线城市，现住在深圳。

家里有一块宅基地，现在还没有建房子，毕竟建了也没有人住。

一直想买一辆车，但是考虑到房价正在上涨，是否建房子之后出租更划算？深圳 高总雅居

推荐回答：先讲一个故事：有一个的士司机，在三环里有一套房子，市值达到一千万，但是，他依然觉得自己很穷。

为什么，因为他只有这一套房子。

而且，孩子也病了，治疗需要十多万，他愁得不行不行的。

你说他是穷人还是富人？

有说穷的，不过大多数说他富。

可是他既然富，为什么不能解决孩子的问题？

他只需换一下思路就好。

比如说，把房子卖掉，到五六环买一套更大更舒适的房子，还会剩下三两百万，用这三两百万，买个好点的车，跑专车，一定比眼下收入高；多余的两百多万，用来投资，理财。

哪怕再买一套房子收房租呢？肯定不会孩子病了没钱治。

同理，你现在手里有十万元，是回家建房子还是买车？都可以，看你自己的实际情况和需求。

比如你是一个挺有前途的白领，那么，有个车，生活半径扩大了，生活质量高了，交往也多了，对于各方面，长远看都是好事。

如果是你进城务工的农民，也没有更多的技能，那么回家是个不错的选择，但是，如果不 是没地方住，也不必盖房子，农村里可干的事情非常多，哪一行不要本钱？

但是如果你连在农村干点什么的本事也没有，盖了房子也是不错的选择，最起码你住得舒服了。

而且，近期来看，房子是保值的，总比你花天酒地要好。

又想起了一个鸡汤文：马化腾用 50万做了，从而建起了腾讯帝国，而普通人用50万买了一套房子......

中国城市综合竞争力排名更认可哪个榜单？问题详情：中国社会科学院于6月2 日发布《中国城市竞争力报告No.15：房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》（以下简称“报告”），深圳摘冠，深港沪三甲。

中国城市竞争力研究会伴随改革和开放的进程在港发布《2016年中国城市综合竞争力排行榜》，它是2002年推出以来推出的第14份榜单。

上海领军，上海、香港、深圳分列前三甲。

推荐回答：第一个榜单首先从城市体上，加入了大家长期争议的特别行政区，港澳台，其体量是以一国两制，高度自治来实施的，台湾问题当然我就不谈了。

在制度上他们都好比一个副国体，有自已的法律法规等等，所以一但加入进来政治，经济，人口，教育，上占比都是非普通城市可以比拟的。

内陆城市中深圳的第一排名是让大家说得最多的，个人也认为深圳的第一位在综合经济竞争力上，有些放大了。

原因在于深圳经济大多依赖于香港，广州，自我经济化也都是新兴投资体。

单说超前八位得第一，综合上来说，还是有些牵强了。

所以第一个榜可行性不高

第二榜单，从排名上看视乎把内陆城市过于放大了，但如果加上城市的gdp增速算，上海和苏州位置都有些靠前了，经济上虽是体量不小，但这些年增速上并不高。

台北，澳门排在了武汉，南京，成都之后，这就有点让我看不懂了。

以下是附图我国gdp省级算的总量和增速排名。

欢迎大家讨论指正……

深圳周边东莞、惠州10年后的房价能赶得上深圳吗？问题详情：东莞.惠州10年以后的房价会不会赶上深圳现在的房价呢？

推荐回答：作为一个长期从事房地产报道的工作者，我来一家公司可以做到影响力比较大谈谈自己的看法。

一、从地位上来说。

深圳是中国的科技之都，未来一段时间，这种地位是无人能撼动的！

深圳周边的东莞、惠州，都是以制造业闻名。

短期内赶上深圳的可能性不大。

二、从人口上来说。

深圳是中国人口净流入最大的城市，没有之一！并且，深圳因为高科技企业云集，流入的人口很多是高科技、高学历、高素质的人才，他们对房子的需求要远远高于一般的产业工人。

东莞、惠州，都是以制造业闻名，也是人口流入城市，但流入的绝大部分是产业工人。

对于广大产业工人来说，东莞、惠州只是工作和挣钱的地方，对住房的需求没有那么强烈。

三、从地域上来说。

深圳面积小，可开发的土地几乎用完了。

没有土地，供及肯定上不去。

大家都知道，决定房价的核心因素，不是当地的收入水平，而是供需关系。

而东莞、惠州的可开发土地要远远大于深圳，供应量大了，上涨的压力就要小得多。

四、从目前房价上来说。

截止2017年5月，深圳房子均价4.7万，东莞只有不到1. 万。

惠州也在一万出头（含县区）。

十年内，东莞、惠州能达到目前深圳的房价已经是不可承受之重了。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？问题详情：香港千尺算豪宅，像陈豪等香港明星受采访时也说过，这也是他们的奋斗目标，回头看千尺豪宅不过100平方的商品房；深圳房价如今越来越高，放眼望去深圳的豪宅比较贵的10几万一平方对于香港而言不过也是也是普通房价；随着交通越来越方便，那么深圳的房价可能赶上香港，或者说向其更加靠近吗？

推荐回答：深圳必将全面碾压香港，房价那更是小case。

牙齿整齐后时爱吃，骨骼健全后爱玩，眉目分明后爱美，思想逐渐成熟后更爱与您分享。

你们认为深圳的房价会赶上香港吗？看到这个话题，忧伤的笑容泛起。

房价有啥好比的，要比咱们来比幸福指数好不。

既然问题来啦，我们也来分析下咯。

香港：资本主义，全球第三大金融中心，是全球最自由经济体以及最具有经济活力/竞争力城市之一。

面积1104平方公里；人口7 7万人；地区生产总值 209亿美元；人均gdp4 681美元；外汇储备达到4000亿美元以上，人类发展指数极高。

香港世界知名学府众多，包括香港科技大学、香港中文大学、香港大学等。

深圳：社会主义，喔国第 -4大城市；喔国最有活力的地区经济体之一。

面积1996平方公里；人口1190万人；深圳地区gdp 088亿美元；人均gdp25949美元。

深圳地区也有全国知名学府深圳大学、南方科技大学等。

来看下几个城市房价对比，当然这个只代表现在：

第一，香港地少？

就整个深圳而已，面积仅仅是小岛香港的1.8倍。

咋一看比香港大很多了。

但是这还需要结合其他一线城市来对比，北京面积8倍深圳，上海 倍于深圳，深圳是广州的1/4.重庆的1/40。

由此可见深圳低少。

另外根据建设用地的规划，深圳剩下的越来越少，如2016年仅仅只有 0平方公理新增的用地，分到住宅傻姑娘可是寥寥无几。

反观香港，也是土地需缺，但是其体制天然的可以更好的反映出供求关系，所以价格上泡莫水平较低。

第二、未来发展活力及潜力1997年的时候，上海的gdp仅仅是香港的2 %，深圳更是可以忽略不计。

但是多年之后，大概也就2016年或者2017年，深圳已经持平或者超越香港了。

那么未来看后劲了，新时期深圳抓住了科技革命、信息革命（深圳诞生了如巨无霸——腾讯科技等高科技企业），但是香港却没能够抓住这一机遇，未来两者的差距也许就注定了。

当然了，我们还是希望两者能够并驾齐驱，能够不断创出心的历史奇迹。

90后女博士在美国，以专业的眼光 独特的视角 为您奉上一道知识的盛宴！喜欢请关注我哦，期待与您在思想上的交锋~

毕业以后要不要在南宁发展呢？问题详情：毕业以后要不要在南宁发展呢？本人211财经女，学市场的。

现在在南宁实习。

不知道是否要在南宁发展，想去深圳，又怕深圳房价太贵。

留在南宁又不知道有没有好的发展……

推荐回答：说说我的经历，希望可能对你有帮助，05年我毕业就去了广州，在广州工作，工资确实比南宁高，也确实比南宁存得到钱，工作了八年，自己想回家乡了，但是回来发现什么都要从头开始，工资也要从最低的开始，相反很多以前毕业后在家乡工作的同学，因为做久一个行业了，或者呆在南宁久了，工资人脉都比我强很多！不过如果你能力强，去哪里都有好的发展，企业都容易接受！

深圳房价出现十三连跌，现在是买房好时机吗？问题详情：楼市拐点来了吗？

推荐回答：深圳房价的确出现十三连跌。

在承认连跌的同时，也要看清“跌幅”。

深圳市规土委数据显示：2017年10月全市新房成交2792套，环比上升2. %，同比减少 4.7%；同时，新房成交均价54288元/平方米，环比微跌0.05%，同比下跌2.4%。

算下来，深圳新房价格环比，已经连续十三个月处于下跌的局面。

十三连跌都是以万分之几的差别累积，均价同比下跌2.4%，一年的跌幅也只能呵呵一下。

二手房方面，10月全市共成交5477套，环比减少2 .8%，同比减少22.5%；二手房市场不够活跃。

一个侧面说明了部分业主转售为租。

有专家预计，接下来很长一段时间还是处于横盘的格局，毕竟国家的调控政策已经非常明朗，向上走有调控压力，向下走也有市场的刚需支撑。

个人支持这个预计，因为一直以来大众存在一个误区，房价一定是“炒”高的。

可是弱弱的问一句：房价就不能是市场“推”高的吗？这个市场，包含消费者、经济发展、社会环境、地缘优势等诸多因素。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个方向很明朗，举双手赞成。

一种解读，它是对炒房的抨击和打击，保护民众权益；而另一种解读，这句话规避了价格，也可以这样理解，假如都剩下刚需，且认可这个价位，不代表房价“必须”下跌。

房价是和城市的发展与扩张密不可分的。

在房价回归“理性”的同时，不难发现，城市一直在蚕食着周边的土地，不断扩张。

以北京为例，要想花三四万住在京城，一二环是做梦，五六环可以想想，或者再便宜点，那就只能住到通县，甚至更远。

至于北京的四合院，那就是古董，越放的久越值钱。

好了，美其名曰在北京买了房，实则北京边边。

这就是所谓房价回归理性跟大家玩的游戏。

没有办法，人是生产力，人是城市发展细胞，人多需求大、资源少，这是必然结果。

哪天流动人口鸟兽散，京城的西合院千万元也能买到。

可是，那始终是黄粱美梦。

深圳一样的道理。

人多，地少，看看香港，什么叫寸土寸金。

房价高，要以经济社会发展的成果来支撑。

香港，世界只有一个香港。

中国只有北上广深四个一线城市。

二个符合城市发展的解决渠道：一是不适宜这个城市，完全可以赚上一笔，退出，回到二线、三线强城市的老家，生活质量继而回升。

安得广厦千万间，杜甫也没有强调一定是京城安置；二是像北京一样，住到周边去，如东莞、惠州，随着地铁、动车、城际铁路的四通八达，也像东京的上班族一样追赶新干线。

鉴于此，如今在深圳买房，如果自认为时机成熟，可以多关注一下周边的地区，毕竟周边地区刚起步，有很多想象空间，即使房价踯躅不前，但随着基础设施的完善与提升，对房价不仅仅有支撑，还有提升，以时间换空间。

如深圳的光明、坪山、沙井等地，以及周边的东莞、惠州。

个人对东莞比较看好，尽管现在东莞是阵痛期，但是这个时候恰恰是酝酿、蓄势的时候，东莞很像当年的深圳、深圳的宝安等，不断消化产业转型的痛楚。

东莞有部分地区“插”入深圳，如凤岗，虽然房价也起来了，但是跟住在深圳没啥两样。

小产权房和村委统建楼哪个更有保障？问题详情：在深圳打拼多年想买套属于自己的房，而面对高昂的房价让人望尘莫及！最近听不少同事说小产权房还不错就大概了解了一下又怕风险。

请问小产权房和村委统建楼哪一个更有保障一些呢？

推荐回答：村委统建楼本身就是属于小产权房的一种，和农民自己宅基地建的房子理论上没有什么区别，都是小产权房，没有真正的房产证，只有使用权不能买卖和抵押的，一旦拆迁什么的极难得到合理赔偿。

但从长远来看，买村委统建房相对农民自建房有保障，因为你至少可以拿到村委那边发给的产权证（小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证，请关注：容济点火器

一、长远来看，买村委统建房相对农民自建房有保障，因为至少可以拿到村委那边发给的产权证（小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证，在下面几方面存在区别：

１、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

２、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

、小产权一定要买村委可过户社区的 ，村委合同上注明可以过户的。

4、很多小产权房水电费比正常商品房贵。

二、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

三、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

四、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏