深圳将新增一条机场快线权衡

深圳将新增一条机场快线！一手房量价齐升，二手房成交量下降

8月中国制造业采购经理指数在扩大区间小幅上升

8月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.3%，环比上升0.1个百分点，与年均值持平。制造业总体保持平稳扩大态势。8月主要特点为：生产继续扩大，市场需求整体稳定；高技术制造业发展动能不断积蓄和发力；价格指数升至近期高点；中、小型企业景气水平提升；受国际经贸磨擦升温和外部环境不确定等因素影响，进出口景气度有所回落。

8月份，非制造业商务活动指数为54.2%，比上月上升0.2个百分点，高于上年同期0.8个百分点，非制造业整体扩张步伐有所加快。8月主要特点为：服务业保持平稳较快增长；证券、保险、物流等行业商务活动指数位于临界点以下，业务总量有所回落；建筑业景气度有所回落。

深圳严禁在工业用地中安排成套商品住宅

近日出台的《深圳市工业区块线管理办法》提出，按照“严守总量、提质增效、产城融合、刚性管控”的原则，加强土地利用的全过程管理和产业项目的全生命周期管理，稳定工业用地总规模，提高工业用地利用效力，严禁在工业用地中安排成套商品住宅、专家楼、商务公寓和大规模的商业和办公等建筑功能

深圳将新建一条机场快线 串联石岩龙华龙岗坪山

9月4日，市人大代表在今年深圳市两会期间提出的多份关于交通计划建设的重磅建议近期获得建议办理单位的答复，深圳市规土委给市人大代表的建议答复中得悉，新一轮轨道线规划增加了一条机场快线，线路起于机场北（T4）关键终至坪山坑梓，沿线串连机场东枢纽、石岩、龙华、龙岗中心、坪山枢纽，并预留向西跨珠江辐射中山（南沙），向东延伸至惠阳及深汕特别合作区条件，深圳境内全长68.3千米，将按照城际线标准规划建设。

深圳楼市及市场动态

★ “深圳棚改第一村”计划进展：15栋超高层住宅+54班九年制学校

9月4日，深圳福田区城市更新局发布关于《福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划（草案）》的公示。公告显示，福田区华富村东、西区棚户区改造项目位于华富街道，东临华富路，南临华新路，北临笋岗西路。项目拆除用地面积139,625.07平方米，开发建设用地面积92,839.35平方米，计容积率建筑面积为641,500平方米。

★ 万科新增80亿元超短时间融资券获准注册 2年内有效

万科企业股份有限公司9月7日晚间公告，公司80亿元超短时间融资券获准注册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，在注册有效期内可分期发行。

两会中心启用

第36周（2018年9月03日—2018年9月09日），深圳无新增用地，有1宗土地成交，位于宝安区。

本周，全市唯一一个新增预售项目：天安云谷产业园二期。

深圳一手住宅市场共成交658套，成交面积6.39万平方米，成交量呈上升的趋势，成交均价54,388元/㎡。

第36周，龙岗区一手住宅成交261套，占全市成交量的39.67%，宝安区成交258套，占全市成交量的39.21%；关外成交占全市成交78.88％；关内以南山区成交为主，成交112套，占全市成交量17.02%；其次是福田区，成交18套，占全市成交量的2.74%；罗湖区成交7套, 占全市成交量的1.06%；盐田区成交2套, 占全市成交量的0.3%。成交均价方面，福田区全市最高为88,683元/㎡，龙岗区成交价格全市最低，为30,051元/㎡。

第36周深圳各区一手住宅成交情况图（套，元/㎡）

二手住宅市场共成交1,204套， 环比下落15.69%；成交面积10.19万平方米，环比下落13.14%。

一、二手住宅总成交套数1,862 套，环比下落9.57%,一、二手住宅成交套数比率为0.55：1。

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号：ShiLianAppraisal

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