湖南业主告物业首案胜诉双方合同即日解除吧

湖南业主告物业首案胜诉 双方合同即日解除

业主委员会要炒物业管理有限公司湖南第一起业主状告物业案经过三次开庭审理后，一审判决业主委员会胜诉，物管湖南虹景园物业管理有限公司七日内必须卷铺盖走人

。 正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找管家

业主委员会要炒物业管理有限公司湖南第一起业主状告物业案经过三次开庭审理后，一审判决业主委员会胜诉，物管湖南虹景园物业管理有限公司七日内必须卷铺盖走人。

正所谓吃一堑长一智，胜诉的鑫天鑫城业主委员会表示，再找物业一定先试用再签合同。我们在睁大眼睛找管家的同时，也要规范自身、知法懂法，这样才能有理有据地维护自身权益。

终于判下来了，虽然一审赢了，但小区居民还是受了近三年的苦。近日，雨花区法院对湖南首起业主委员会状告物业公司案作出一审判决，业主委员会胜诉。鑫天鑫城业主委员会主任任志华表示，经过这次教训，以后他们选物业一定要先试用再转正。

案情回顾

2009年12月14日，鑫天鑫城业主委员会向长沙市雨花区法院提起诉讼，要管家湖南虹景园物业管理有限公司（以下简称虹景园物管）走人，并赔偿违约金。

原告列举了物业小区保安未达到约定人数、小区消防器材大部分丢失、两年未为小区电梯办理年检等11宗罪，同时出示了一份679户业主赞同立即解聘物业公司的意见表。

而被告代理律师表示，所谓的意见表纯属捏造，消防器材丢失、未按合同配备园林工、拉闸限电等情况也均不真实。

导致国内购买力流失。 当日，法官宣布休庭，择日再开庭。

一审判决业主委员会胜诉

该案曾于2009年12月14日、12月24日及2010年4月6日三次开庭审理，并于近日审理终结。最终，法院依法判决，双方2007年9月1日签订的合同即日解除，虹景园物管在判决生效后7日内撤出小区，判决生效后未按时撤离按3000元/日向原告支付违约金，同时虹景园物管承担160元案件受理费。

根据双方提供的证据，法院认为，本案中原告根据《鑫天鑫城业主大会议事规则》认可的表决方式，有过半数的业主均同意解聘被告，符合法律规定。被告认为服务质量调查表纯属捏造，没有提供充分的证据事实，法院不予采纳被告请求。

再找物业要先试用

一审赢了后，我们不急于招标，下一步打算先试用一家物业公司。鑫天鑫城业主委员会主任任志华说，一场官司打了半年，他们以后一定特别谨慎。接下来，他们打算先请一家物业公司代管个月，如果业主满意，再签合同。

希望这次官司能给其他小区提个醒，物业要规范经营，不能轻视业主；业主委员会则要规范自身，要公平对待业主和物业，维护业主的正当权益；而业主自己也要知法懂法，公平公正。同时任志华还提醒，在平日的操作中，业主委员会工作一定要留下证据，如会议纪要、工作联系函等。

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